一、采购项目基本信息
1、采购项目名称：2023年-2025年郴州市公租房、直管公房小区日常维修维护项目 2、政府采购计划编号：郴财采计0232号 3、委托代理编号：1111695-20231103-7 4、采购项目预算：15,600,000元 支持预付款，预付比例： % 5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业： 6、评标方法： 最低价法 综合评分法 7、合同定价方式： 固定总价 固定单价 成本补偿 绩效激励 8、合同履行期限：详见采购需求 9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证： 投标保证金：采购项目预算的 2%； 履约保证金：中标金额的 5%； 质量保证金：合同金额的 %； 二、采购人的采购需求

包名称	最高限价（元）	标的名称	简要技术要求	数量	标的预算（元）	节能产品	进口产品
包1	15,600,000	2023年-2025年郴州市公租房、直管公房小区日常维修维护项目	详见采购需求	2	15,600,000

说明： 1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。 2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。 三、采购项目需落实的政府采购政策：
1、优先采购：节能产品、环境标志产品、两型产品享受加分或价格折扣。 2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。 四、投标人的资格要求：
1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。 2、落实政府采购政策需满足的资格要求： 专门面向： 中小企业 小微企业 监狱企业 福利性单位 强制分包：大型企业应将采购份额的 %分包给中小企业。 3、供应商特定资格条件： 包1: 3.1法定代表人参与投标的提供法定代表人身份证明；如非法定代表人参与投标，提供法定代表人身份证明、授权委托书；
3.2根据郴州市财政局文件郴财采11号要求，采购人、采购代理机构应当通过“信用中国”网站、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、“信用湖南”网站（www.credithunan.gov.cn）、湖南省政府采购网（www.ccgp-hunan.gov.cn）和“信用郴州”网站（xycz.czs.gov.cn）等渠道查询相关主体信用记录，并采取必要方式做好信用信息查询记录和证据留存，信用信息查询记录及相关证据应当与其他采购文件一并保存；对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，应当拒绝其参与政府采购活动。
3.3 要求投标人具有建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质和有效的安全生产许可证；
3.4 要求拟任项目负责人（项目经理）具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格和有效的B类安全生产考核合格证书，且承诺无在建项目；
3.5 要求拟任项目技术负责人具有相关专业中级及以上技术职称；施工项目部关键岗位人员最低配备标准应满足湘建建【2020】208号文标准（即项目负责人、技术负责人、施工员、专职安全员、质量员），且承诺无在建项目。施工项目部关键岗位人员应是本单位在职人员，并要求提供近三个月（指2023年8月-2023年10月）依法缴纳社会养老保险的证明材料（提供查询网址、账户和密码）。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。 5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。 6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。 7、联合体投标。本次招标不接受联合体投标。
五、获取招标文件的
有意参加投标者，于2023年11月0 至2023年11月1， 9时00分至17时30分止获取电子版招标文件。

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