一、项目和资产基本情况（一）项目信息1.项目名称：三桂村智能停车管理系统出租2.交易类别：出租3.租赁期限：5年4.预计租赁起止：合同经营期自智能停车管理系统完成建设并经项目权属人验收合格之日起5年（60个月）。5.免租期：免租3个月，不计入经营期6.交易底价：650,******** 元/宗/年（大写：陆拾伍万元整）7.交易保证金：200,********元（大写：贰拾万元整）8.合同履约保证金：200,********元（大写：贰拾万元整）9.租金递增方式：按比例递增（每12个月递增一次，每次递增幅度********%）10.租金收取方式：每半年收取一次，收取的金额为当年度租金的一半11.报名截止：2023年11月13日 17时00分12.申报优先权截止：本项目没有设置优先权13.缴纳交易保证金截止：2023年11月1 17时00分13.计划协商开始：2023年11月1 09时30分13.计划协商截止：2023年11月1 12时00分13.协商地点：顺德区公共资源交易中心北滘分中心交易大厅（广东###市顺###路1号慧聪家电城1座101号）14.成交方式：按照不低于底价、综合评价最优者得的原则确定成交人15.交易规则：详见###市农村集体资产公开协商交易通则（试行）》16.税费承担特别说明：乙方承担税费17.资产交付方式：按资产现状交付18.交易重要情况说明：1、根据《北滘镇村（社区）停车管理指导意见（试行）》等相关规定： 2、根据《农村集体项目招投标代理及工程咨询服务单位参考名单》，用综合评分法； 3、《顺德区村（社区）停车收费政府指导价（最高限价）》； 4、免租期不算入经营期； 根据上述文件执行（二）资产信息1.资产名称：三桂村智能停车管理系统2.资产编号：********J********.资产类型：其他4.资产用途：依法用于其他，且用途必须符合法律法规规定和合同约定5.资产地址：广东###市顺德区北滘镇三桂村内6.资产数量：1其他7.资产建筑面积：无8.资产占地面积：无9.产权情况：全部10.瑕疵情况：无11.资产重要情况说明：无二、交易参与人资格条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；2.本次交易报名时未拖欠本社区、经联社、股份社的租金及各类欠款；3.其他条件：1.交易参与人在中华人民共和国境内注册，且具备独立承担民事责任能力的法人或其它组织。 2.交易参与人未被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中****网(********)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以协商**于协商截止日当天在“****网站及中****网(********)查询结果为准，如相关失信记录已失效，交易参与人需提供相关证明资料）。 3.本项目不接受联合体协商。

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