一、项目概况
南山智造（红花岭基地）城市更新项目位于深圳市南山区桃源街道，北邻大学城，南靠塘朗山，西临大学城创客小镇，东侧紧靠平南铁路和南坪快速，地处大沙河创新走廊北段、深圳大学创新片区西侧，是深圳科研创新节点。项目用地包括02-02，03-01地块，总用地面积81873.92㎡，总建筑面积700530㎡，本次服务面积为65421㎡包括生产厂房、产业配套用房、公共配套设施及地下车库等。本项目集聚生物医药、智能制造、工业互联网和大数据等高端制造业企业，将打造成全国首个“工业上楼”示范项目。
二、投标人应具备的资格条件
1、具有独立承担民事责任的能力，申请人应具备：投标人有年检合格的《企业法人营业执照》及《税务登记证》《组织机构代码》或《营业执照》（三证合一），提供证书复印件加盖单位公章。
2、具备风景园林工程专项设计、建筑行业建筑工程、市政道路工程资格及能力。
3、提供 2023 年 8 月 以来连续3个月企业依法缴纳税收的证明材料和社会保障资金缴费证明材料；（依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供能够证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金的相应文件）。
4、投标人需提供近3年服务过的同类型设计项目（同类项目是指大型园区或者大商业类业绩）至少一项要求附项目证明材料扫描件（如合同扫描件、协议扫描件或者业绩证明文件（必须有建设单位公章）等）。
5、本项目不接受联合体投标。
注：资格条件文件格式各投标人自拟，招标人将根据投标人所上传的，资格文件扫描件（加盖公章版）对各投标人进行资格审查，未通过资格审查的单位，将不能参与后续的招标活动。
三、招标服务内容
1、甲方向乙方提交的有关资料及文件
（1）各阶段建筑设计CAD文件
（2）本项目相关政府审批文件
（3）双方均认为需要提供的资料
2、乙方待完成任务，包括但不限于以下内容：
（1）设计要点景观主题文字说明
（2）建筑规划布局分析
（3）景观设计条件分析：设计主题、理念
（4）提供带有图片的彩色总平面图，可以解释清楚主要的创作意图和布局；
（5）平面分析图（功能、空间、交通、竖向、消防系统等）
（6）重要景观场地设计意向图片及场地剖面
（7）绿化及景观分析图（软景概念，包括种植手法、植物特征要求）、主要节点效果图(包括主入口门楼和岗亭、园林构筑物等)、
（8）概念方案汇报稿
（9）其他为完成本工程所必需的设计成果。
以上设计内容完成以建设方及甲方的要求为准。
3、完成南山智造（红花岭基地）城市更新项目（一期）景观设计，设计内容包含专项方案设计、初步设计、施工图设计、招标配合、现场施工配合及其他配合，但不限于以上和以下所述内容，主要为本项目一期用地红线范围。服务内容如下：
（1）方案设计阶段：
景观设计方案阶段：
1）彩色景观方案设计总平面图及景观方案设计说明；
2）景观结构及功能分析图；
3）竖向设计图；
4）道路系统及交通分析图；
5）不低于5个重点景观和典型节点放大设计，包括平、立、剖面图；
6）不低于5张景观设计效果透视图（手法不限，但需能体现设计意图）；
7）不低于2张景观区域长轴剖面图；
8）有关物料、植栽、景观小品、灯具等的意向参考图片；
（2）初步设计阶段
景观初步设计阶段：
1）景观总平面尺寸图；
2）景观平面布置索引图；
3）竖向设计图（含场地排水设计图）
4）景观区域长轴剖面图；
5）局部平面放大图、典型景观平、立、剖及详图；
6）植物配置图、苗木表；
7）各景观小品设计图；
8）水景设计图；
9）架空层设计图；
10）铺装设计图、工程量清单；
11）区交通导示系统设计图；
12）户外灯具布置图、特色灯具详图；
13）灌溉系统布置图；
14）各种户外家俱、成品型号选择图；
15）材料选择之颜色及样板；
16）工程量清单（含软硬景比例面积等各类分项控制指标及初步成本测算）；
设计人须将以上设计成果原比例图纸5份、5份蓝图、电子文档2份提交发包人。
（3）施工图设计阶段
总图部分：
1）总平面分区索引示意图；
2）总平面尺寸定位图；
3）总平面坐标定位图；
4）总平面竖向标高图。
详图部分：
1）景观平面分区索引图；
2）各景观分区放大平、立、剖及详图；
3）各景观小品设计平、立、剖及详图；
4）水景设计平、立、剖及详图；
5）架空层设计平、立、剖及吊顶详图；
6）铺装设计详图；
7）其它细部设计详图，如台阶、栏杆、花池等；
8）灯具型号选择图、特色灯具详图；
9）各种户外家俱、饰物、成品之型号选择及安装大样图、名录清单。
绿化部分：
1）绿化设计说明；
2）植物规格图解；
3）苗木清单汇总表；
4）乔木种植平面图；
5）灌木种植平面图；
6）地被灌木种植平面图。
水电部分：
1）电器施工说明及系统图；
2）环境照明灯具布置图；
3）水施说明；
4）绿化给水布置图；
5）环境排水示意图。
设计人须将以上设计成果原比例图纸12份、12份蓝图、电子文档2份提交发包人。
（4）施工期间现场配合
1）对施工单位进行设计交底。
2）设计人对设计过程中的技术支持事项，包括材料样板确认、图纸缺陷修正、现场变更处理及其他发包人要求的设计配合事宜，要求能积极配合。
3）审核施工过程中的设计变更文件，提供审核意见及优化建议。
4）审核施工计划是否合理，并提供修改建议。
5）参与发包人组织的现场巡视，协调解决施工中的技术性问题，参加相关的工程会议。
6）服务期内定期回访，解答技术问题并给建议。
（5）竣工验收阶段
1）对施工单位提交方案进行审核，提供审核意见及技术建议。
2）参与验收，确保满足设计要求及使用功能。
3）审核施工单位提交的竣工图纸，提供审核意见。
四、招标估算价
招标金额：暂估1200000.00元；
五、 投标截止
本项目的报名截止为：2023年11月9:00

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