一、标的简况 标的名称 面积 （㎡） 租赁期限 （年） 起租价 （万元/年） 竞租保证金 （万元） 履约保证金 ###县历阳##****局二楼 约450 5 5 2 三个月租金 二、经营业态及竞租要求 1、经营业态：商贸经营（明火除外）；竞得人须取得相关证照、合法经营，使用上述场地必须符合法律法规和###市管理要求及限定的经营范围，并经得委托**场地从事赌博、色情、毒品等非法活动；不得从事生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危害物质和其他违法活动；不得###市场秩序、环境产生噪音或造成影响和损害公共利益等行业。若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托**得人需承担违约责任及由此产生的一切后果。 2、租金支付方式为“年付”，实行先付款后租用的原则，竞得人在成交后3个工作日内一次性付清首期租金及履约保证金；若竞得人未按约定缴纳相应款项的，竞租保证金不予返还，作违约处理。此后，每期租金提前3缴纳，如竞得人逾期3不支付租金的，租赁关系自动解除，竞得人无权要求返还履约保证金，履约保证金不足以补偿给委托**竞得人主张权利，同时委托** 3、租金递增方式：首年至第三年租金无递增按成交价计算，第四年租金在第三年租金的基础上递增5%，第五年租金在第四年租金的基础上递增5%。 4、本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收（不含设备和添附物品），竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。房屋及相关设施的含经营须办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。在此使用过程中，如房屋现状不能满足竞得人需要，竞得人须经委托**容/改造申请，相关费用等均由竞得人自行承担。 5、租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因经营涉及油烟排放、异味、噪音等引发邻里矛盾的，由竞得人自行协调，所产生的经济损失及法律责任均由竞得人全部承担。 6、房屋租赁期间内，竞得人是房屋的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，屋内发生的一切安全事故都由竞得人来承担，与委托**，水、电、煤气等使用不当、在房屋内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此房不正当的经营或者违法活动，委托**委托**赔偿。 7、竞得人及其施工单位进行装修时，必须符合建筑设施相关规范要求，不得改变房屋结构，不得在承重墙、柱、梁及顶板上进行任何包括剔凿、打洞的工作。如有发生，竞得人有责任立即修复并承担费用和其他后果。 8、租赁期内，如遇不可抗力因###市规###市公益事业建设等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托**条件服从；提前收回标的的，委托**竞得人自行承担。 9、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持标的现状的完好且应处于正常使用状态退还给委托**，竞得人应承担赔偿责任；同时履约保证金不予退还。 10、未经委托**赁标****局部）转租、转借、调换给第三方使用，否则视同违约，所交租金、履约保证金不予返还。 11、该项目原承租户，在同等条件下有优先承租权。 12、若竞得人为原承租人，租金计算方式为：自上一轮《租赁合同》截止日后，次日继续计缴，至本轮5年承租期结束；若竞得人非原承租人，标的交付日、起租日、规则及次年缴费以新竞得人与委托**准。 13、若本次出租的标的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的租金、佣金或退租的理由；意向竞租人自行了解相关政策及规定，自行承担因###市场等变化带来的一切后果。 14、如因委托**合同后六个月无法顺利交付的，委托**并按照中国人民银行同业拆借中心公布###市场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给**。 15、若竞租人之间发生恶意竞争，###市场风险，由竞得人自行承担。

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