一、项目基本情况 （一）资产名称：A18加油站旁简易厂房(7间) 、###街1号厂房； （二）资产类型：厂房； （三）资产地址：番###街###街1号及3号； （四）交易面积：总用地面积约2326㎡【建筑面积约2244㎡（其中：1号标准厂房首层及2层面积各328㎡、简易厂房面积728㎡；3号简易厂房面积787㎡；厂房通道面积73㎡）；空地面积约410㎡】； （五）项目经营用途：工业，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：√无证 □有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：集体土地使用证：J11-********、J11-********；建设用地规划许可证：穗规地证【2006】274H号、编号******** （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：9年6个月年(合同起止以实际签订合同约定为准)； （九）免租期：原租户竞得没有免租期；新租户竞得，在交付租赁标的物之日起10天免租期； （十）交易底价：********元/宗/月；（含税价，甲方只开具发票摘要内容分别为u201c管理费u201d、u201c租金u201d金额比例为8：2，如乙方要求开具其他内容的发票，其票据税费由竞得人自行承担。） （十一）递增方式: 每3年递增10%； （十二）交易保证金：********元 （大写：壹佰万元正）； （十三）合同履约保证金：按竞得价3个月租金计算；(从乙方交易保证金转扣，多除少补)； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增500元或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1.原租户承诺：如不能在重新竞投中成功竞得，将在竞投之日起30天内将资产交还给经济社；未交还资产期间的租金由原租户继续缴交，竞投前的租金按原租金缴交，从竞投之日起按新的竞得价全额缴交；如在竞投之日起30天内仍未清理的物品设备，则视为原承租户放弃，出租方或新承租方有权自行清理。 2、竞得后，出租方在交易保证金中自动扣除13个月租金作为承租方的预付租金(从承租方交易保证金转扣，签订合同前多除少补)。 3、承租方必须在租赁期内完成更换厂房所有星瓦，费用及责任由承租方自行承担，并支付10万元(从承租方交易保证金转扣，签订合同前多除少补)给出租方作为更换星瓦保证金，该款完工验收合格后无息退回，如承租方不按要求更换星瓦的，上述保证金承租方无权要求出租方退回，归出租方所有。 4、承租方必须在租赁期开始之日起3个月内自行办理《城镇****网许可证》，费用及责任由承租方自行承担，若3个月内未成功办理证件，由此被有关部门执罚的，承租方自行承担责任和罚款等。 5、承租方在租赁期开始之日起三年内不得变更合同乙方。 6、垃圾处理费555元/月，如遇垃圾量增加或处理单价调整的，应相应作出调整。 7、该标的物仅按现状交付使用。 8、租赁期内，出租方只负责一次办理营业执照的房屋鉴证费用。 9、因1号厂房206月3到期，3号厂房203月3到期，为统一计租起止3号厂房按787㎡*23元/㎡计算204-6月租金。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。2. 详见交易公告附件6、附件7 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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