一、项目基本情况 （一）资产名称###路###街3号物业及空地； （二）资产类型：物业及空地； （三）资产地址：番禺区石碁镇前锋###路###街3号； （四）交易面积：占地总面积5557平方米(其中建筑面积 409 平方米（已硬底），其余空地面积5148平方米（已硬底），实际面积以红线图测量为准。 （五）项目经营用途：工业 (严禁承租方违法使用土地和在土地上擅自乱搭建)，用途必须符合法律法规规定，不得从事必须取得行政许可但未取得行政许可的行业；不能从事高污染，高噪音，高耗损等行业。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：√无证 □有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：土地所有权证：粤（2018###市不动产权第********号；（交易的租赁物为证内组成部分） （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：12 年，合同起始按实际合同约定为准； （九）免租期：无； （十）交易底价：********元/宗/月（含税）； （十一）租金及垃圾清运费递增方式：每3年为一个递增周期，每个递增周期的递增幅度为上一期的10%； （十二）交易保证金：300,********元（大写：叁拾万元整）； （十三）合同履约保证金：300,********元（大写：叁拾万元整）,在合同签订当日自动转为合同履约保证金； （十四）交易方式：现场举牌竞投，每次举牌递增为500元/宗/月或其整数倍； （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1、该租赁物现状：租赁物层数为一层，报名人员参加报名前可联系业主方实地勘察该项目。简易星瓦棚建筑面积 409 平方米（已硬底），空地硬底占地面积：5148平方米（已硬底），该租赁物无相关证照及报建手续，如遇上级有关部门责令整改的，由承租方负责整改，费用由承租方负责，承租方因此所受的一切损失均自行承担，出租方不作任何赔偿。 2、垃圾清运费：500元/月（仅限清运生活垃圾），垃圾清运费不含税费，出租方仅出具收据，垃圾清运费每3年为一个递增周期，每个递增期的递增幅度为上一期的10%。 3、在租赁期内，严禁承租方违法使用租赁物和在租赁物上擅自乱搭建，如经营期间该地块出现u201c两违u201d（违法用地、违法建设）情况或u201c图斑u201d，或遇上级有关部门责令整改的，一切责任由承租方负责，一切费用由承租方承担，承租方不能以u201c两违u201d或u201c图斑u201d的原因而影响合同的履行，并须按时向出租方交纳租金、垃圾清运费、水费和电费等相关费用。 4、承租方若将合同的义务与权利变更给第三方，承租方必须征得出租方书面同意后才可办理合同的义务与权利变更手续，出租方收取手续费，每次收取手续费按承租方与出租方双方合同约定的当年的一年租金（即自然年的1月至12月租金）的3%一次性收取。因合同的义务与权利变更而产生的一切费用由承租方负责。 5、租赁期内建议承租方每年为该整体租赁物购买财产意外险及第三者责任险，且保额不低于100万元，受益人###市番禺区石碁镇前锋村股份合作经济社。承租方每年购买了财产意外险及第三者责任险后，须提交保险的发票原件给出租方核对并复印保存。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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