一、挂牌租赁地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：(一###市JZL2023-7（台山01）号地块位###市###路###路交叉口东北侧，地块建设用地面积********.26平方米，用途为仓储兼容商服用地，具体红线范围见租赁用地示意图。土地租赁年期：5年(自交地（签订交地确认书）之日起计)。（二）规划条件：宗地面积：********.26平方米（合********亩）###路占用面积：********平方米（合********亩）、广场用地占用面积：********（合********亩）；建设用地面积：********.18平方米（合********亩）。用地性质：物流仓储兼容商业用地。规划用地开发强度：容积率：≤********；计算容积率建筑面积：≤********.18平方米，其中商业计算容积率建筑面积≤********.87平方米（即商业计容建筑面积占计容总建筑面积的比例≤40%）；建筑密度：≤70%；建筑高度：≤24米。(三)租赁要求：1.建筑形式采用模块化、装配式等建筑模式，不得修建地下室。2.承租人有权按照土地租赁合同约定的规划用地性质、规划要求和其他条件，对租赁土地进行开发、利用和经营，并享有占有、使用和收益的权利，在土地租赁期内造成土壤污染的，承租人应按照污染担责原则，履行土壤污染风险管控或治理修复有关义务。3.租赁期限届满前三个月内，承租人可###****局申请续租，经批准后可续租。承租人不提出申请续租或承租人提出申请续租未获批准的，租赁期限届后无偿无条件收回土地，并移交土地储备机构统一管理。租赁土地上依法建设的建筑物、构筑物的使用期限与土地租赁期限相同，期满后承租人须自行拆除并恢复原状，费用由承租人承担，土地租赁合同上另有约定的除外。4.租赁土地严格实行土地用途管制，按规划要求实施开发建设和经营使用，未经批准不得改变用途，严禁变相开发商品住宅、公寓类项目。承租人未按照土地租赁合同约定的规划用地性质或者规划要求开发、利用、经营土地，或存在其他违反土地租赁合同约定情形的###****局应当责令其限期改正；逾期不改正的###****局有权解除土地租赁合同，提前收回租赁土地，追究承租人违约责任。涉及行政处罚的，由有关行政主管部门依法给予行政处罚。5.成交后，竞得人需###****局签订《租赁用地履约监管协议书》，接###****局监管。租赁其他未尽事宜，详见本次挂牌须知。（四）本宗地挂牌起始价：********万元（5年租期价格）；竞买保证金：81万元；最低增价幅度：9万元/次。二、 根据###****局等6部门关于印###市市区储备土地提质开发操作指引（试行）的通知》（江自然资〔2021〕75号），竞得人必须###市国有全资企业，并按该文件规定进行开发利用。

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