招标公告
1. 招标条件
本招标项目 仓山区城市更新项目（一期）配套道路及绿化工程建设运营一体化 已由 福州市仓山区发展和改革局 以 闽发改备〔2022〕A030039 批准建设，项目业主为 福州市城市更新建设有限公司 ，建设资金来源 企业自筹 ，招标人为 福州市城市更新建设有限公司 ，注册后查看本项目已完成 立项备案 ，项目估算或投资概算，现对该项目的 建设运营一体化 进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1.项目建设地点：本项目位于福州市仓山区南二环路北侧，首山路以东，则徐大道以西；
2.2.项目建设规模：本项目主要建设内容为：1、新建片区四条配套道路（总长约3.51km），其中新建北园路分为北园路东段及西段，北园路西段起全长约240m，宽48m，北园路东段全长约840米，宽30米，为城市次干道，道路沿河设置一座（20+13）m预制预应力空心板梁桥；新建北园南路全长约1320m，宽24m，为城市支路；新建北园二路全长约380米，宽28米，为城市支路；新建及改建盖山路，全长约440米，宽34米，为城市次干道。2、新建公园绿地，总面积约40000m2（最终以实际为准），位于北园路北侧、盖山路东侧。3、新建公园绿地内配套建筑、停车场，迁建历史建筑。4、新建项目范围内配套设施、文体设施、智慧设施等。
2.3.招标范围和内容：
（1）工程类别： 市政公用工程 ；
（2）招标类型： 建设运营一体化；
（3）招标范围和内容： 招标范围主要为仓山区城市更新项目（一期）配套道路及绿化工程的勘察、设计、施工、运营设施维护等建设运营工作，具体招标内容如下：①勘察范围包括：红线范围内的为满足设计和规范所要求的工程勘察工作、全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务。②设计范围包括：本项目的施工图设计（含所有专业工程的深化设计）以及施工期间的设计现场服务工作。③施工范围包括：本项目招标范围内的路基工程、路面工程、市政综合管线工程、道路绿化工程、道路照明工程、交通标志标线、绿化景观、景观照明、配套建筑、历史建筑、配套设施、智慧设施等工程的施工、安装，最终以合格的施工图图纸为准。④运营范围：包括项目范围内停车场及停车泊位的运营、5G杆塔、公园配套服务建筑，两栋历史建筑的运营，运营期5年，具体运营范围以甲方审批确认为准；
2.4.最高投标限价或其计算方法： 本项目最高投标限价为291948746元，其中：建筑安装工程费用为280636431元，设计费为2192350元，勘察费为381800元（单价按200元/米计取，总进尺暂定1909米），预备费为8738165元。运营保底年收益按不低于2200000元/年，由投标人竞争确定 ；
2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期 45历天 ；其中各关键节点的工期要求为 合同签订后10历天完成盖山路（北园路-北园南路）；20历天完成北园南路、北园二路；30历天完成北园路；40历天完成盖山路（北园南路-南二环辅路） 。
2.6.标段划分（如果有）： 全部为一个标段 ；
2.7.质量要求：（1）勘察要求的质量标准：符合现行国家、行业、地方标准和福建省有关标准要求，通过勘察审查机构等有关部门的审查。（2）设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，并能通过相关行政主管部门及有关图审机构的审查。（3）施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》、《园林绿化工程施工及验收规范》等相关合格标准。（4）运营要求的质量标准：符合本项目《运营合同》的要求。
3. 投标人资格要求
3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：
（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或同时具备①工程设计市政行业乙级及以上资质（或工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上资质或工程设计市政行业（道路工程）专业乙级及以上资质）和②工程设计建筑行业乙级及以上资质（或工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上资质）。
（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的市政公用工程施工总承包一级及以上资质和建筑工程施工总承包三级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。
3.2投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。
3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，具备有效的一级市政公用工程注册建造师执业资格（不含建造师临时执业资格）或注册土木工程师（道路工程）执业资格或市政类相关专业高级工程师及以上职称，且应是投标人本单位正式在岗职工，本项目项目负责人可兼任本项目施工项目负责人或设计项目负责人。市政类相关专业（下同）指与市政工程规划、设计及施工管理相关的专业，包括市政公用工程、道桥、市政、道路、桥梁、桥隧、给排水、电气、市政施工、道路桥梁、城市道路、道路与桥梁、市政建筑施工管理、城市公路与道路建设、结构等专业。
3.4.承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，具备合格有效的国家注册土木工程师（道路工程）执业资格，并为投标人（或分包单位）本单位在岗员工。
3.5.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，具备合格有效的一级市政公用工程专业注册建造师执业资格（不含建造师临时执业资格），并持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证，并为投标人（或分包单位）本单位在岗员工。
3.6.投标人“类似工程业绩”数量要求： 0 ；“类似工程业绩”是指： / 。
3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求： 0 ；“类似工程业绩”是指： / 。
3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段。（适用于分标段的招标项目）。
3.9.其他资格要求：（1）投标人应在中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业法人或合伙企业，具备有效的企业法人（或合伙企业）营业执照；（2）根据闽建办筑函〔2021〕10号文要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应依法履行纳税义务；（3）本项目招标不接受联合体投标。如主体工程施工或设计进行分包，主体工程施工或设计分包单位在同一招标项目中只能作为一家投标人的分包单位；（4）其他资格审查条件详见招标文件；（5）投标人应提供投标人诚信承诺函和拟派出项目负责人承诺函。
3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
4. 资格审查办法及评标办法
4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。
4.2定标方法： 不授权评标委员会确定中标人，推荐1名中标候选人 。
5. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2023 年 11 月 8 日 09 时 00 分 00 秒（北京，下同）至 2023 年 11 月 13 日 17 时 00 分 00 秒注册后查看下载电子招标文件等相关资料。

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联系人：刘欣
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