一、项目基本情况 1、项目概况：项目总占地面积89亩,规划建筑面积170000平方米;项目位于白沙河以北，安顺路以西，双元路以东，占地面积约89亩，总建筑面积约17万平方米，地上建筑面积约11.5万平方米，地下建筑面积约5.5万平方米。
2、招标内容：
2.1 设计招标内容：本项目的方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计及施工全过程配合阶段。包括：总图（总图、园区道路、管网综合）、土建（建筑、结构、给排水、暖通、电气）、室外景观绿化、室内精装修（公区）、专项设计（人防工程设计、智能化弱电、泛光照明、变配电及高低压进出线）、其他（设计建筑外立面控制设计、供热管网（二次网）施工图、海绵城市设计）等全专业设计。
2.2 施工招标内容：施工图纸范围内的全部内容及缺陷责任期保修。
3、招标控制总价:646251494.56元。其中，设计部分最高限价:9580645.82元；施工部分最高限制价:636670848.74元。

标段名称	规模	标段内容	招标控制价(元)
不划分标段	170000平方米	港东社区城中村项目（设计施工总承包）	646251494.56

二、投标企业应具有的条件
1、在中华人民共和国境内注册,具有独立法人资格；
2、应满足以下设计资质和施工资质要求：
2.1 设计资质：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；
2.2 施工资质：具有建筑工程施工总承包一级及以上资质；
3、施工企业具有安全生产许可证；
4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
5、投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。
三、项目负责人应具有的条件
1、工程总承包项目经理（项目负责人）的资格要求：
1.1应为本单位正式在职人员；
1.2具有一级注册建筑师或建筑工程专业一级注册建造师执业资格或房屋建筑专业注册监理工程师执业资格或建筑工程相关专业高级职称；
1.3担任过同类工程的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师；
1.4参与本工程投标时未担任其他工程总承包的项目经理、施工项目负责人；
1.5工程总承包项目经理可以兼任本项目设计或施工负责人。
2、设计、施工负责人资格要求：
2.1项目设计负责人应为投标人正式人员，具有一级注册建筑师执业资格；
2.2项目施工负责人应为投标人正式人员，具有建筑工程一级国家注册建造师执业资格及项目负责人安全生产考核合格证（ B 证），且未担任其他在施建设工程总承包项目经理、施工负责人。
四、联合体投标要求
本工程接受联合体投标，应满足下列条件：
1、联合体成员不得超过4家；
2、须提供联合体各方共同投标的协议，协议中须明确主牵头人，约定联合体各方的分工；
3、联合体各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）均不得以单独身份或与其他联合体联合参加本工程投标。

五、投标标段要求
本工程不划分标段
  六 、资格审查办法和方式 有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。 七 、评标办法 综合评估法 八 、同类工程经验要求 1.投标人及其工程总承包项目经理必须提供上五年度完成的一项同类工程业绩。（联合体投标时，联合体任一方具备一项同类工程经验即可）
2.潜在投标人或投标人参加资格预审会或开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在资格审查打分或商务标书评审打分时相应评分项不得分。
3.投标人同类工程界定：
3.1单项工程合同额900万元及以上或建筑面积160000平方米以上的房屋建筑工程设计项目；
3.2单项工程合同额60000万元及以上或建筑面积160000平方米以上房屋建筑工程施工项目或设计施工总承包项目。
4.工程总承包项目经理同类工程界定：
4.1单项合同额60000万元及以上或建筑面积160000平方米以上的房屋建筑工程施工项目或设计施工总承包项目；
4.2单项合同额900万元及以上或建筑面积160000平方米以上房屋建筑工程的设计项目；
4.3单项工程投资额60000万及以上或建筑面积160000平方米以上房屋建筑工程的监理项目。 九 、招标文件的获取 开标前下载招标文件。 十 、投标文件递交 投标人应当在投标截止前上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。 十一 、投标截止、开标及地点 开标地点: 青岛市 投标截止、开标: 2023-11-29 09:30

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