1. 招标条件
本招标项目梅山高中改扩建工程（一期）项目已由南京市雨花台区行政审批局以（雨审批项发47号)批准建设，项目业主为南京雨花新城发展有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：13484.83万元，项目出资比例为国有非政府性资金：13484.83万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查。
2. 项目概述与招标范围
2.1 项目概况：
2.1.1 建设地点：南京市雨花台区
2.1.2 工程规模： 项目一期用地面积约10907㎡，总建筑面积约12101.42 ㎡，地上建筑面积约11319.62㎡，包含:宿舍楼、食堂及餐厅、教师活动室、配电房等；地下建筑面积约781.8 ㎡，包含:生活水泵房、消防水泵房、雨水回收机房等设备用房。
2.1.3 合同估算价： 8600.00万元
2.1.4 总工期要求： 54历天
设计开工日期：2023年12月1
施工开工日期：201月2
工程竣工日期：2025年6月1
2.2 招标内容和范围： 本包括但不限于工程设计、采购、施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等本项目工程总承包的全部工作。 1、设计内容：施工图设计（含预算、BIM）包含但不限于拆除工程、土建工程、装修工程、水电改造、管线改造、室外配套工程 等全部施工图设计内容。施工阶段现场技术服务与指导等与设计相关的所有工作以及在工程实施过程中工程规模的调整及各种变更均属本设计服务范围；承包人必须执行现行技术规范和标准，向发包人提供合格工程。 2、施工内容：包含土建工程、装修工程、水电改造、管线改造、室外配套工程等施工内容直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修。（具体以界面划分为准） 3、采购内容：包含不限于及本项目建设所需要的所有材料、设备及工器具购置等采购（含供货、运输、装卸、保管、安装、运行及试运行、相关各类技术培训服务、质保期的维修管养等全部内容；承包人必须执行现行技术规范和标准，向发包人提供合格工程。
2.3 工程总承包类型：初步设计完成阶段设计-采购-施工
3. 投标人资格要求
3.1 资格审查必要条件：
1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；
2、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
(A) 设计资质要求：
设计资质必须符合下列条件之一：
工程设计综合资质甲级
工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上
工程设计建筑行业乙级及以上
(B) 施工资质要求：施工总承包建筑工程二级及以上
3、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
具有相应工程建设类注册执业资格之一：
注册建筑师一级
建筑工程注册建造师一级
注册结构工程师一级
4、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：2018 年 11 月 1 日（含）以来，工程总承包项目经理承担过单项合同工程造价 6700 万元及以上公共建筑工程 (住宅、厂房、仓库除外)的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；如提供的证明材料数据或内容出现不一致，以竣工验收证明材料中的竣工验收为准，造价以合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：/
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：/
（D）工程施工业绩要求：2018 年 11 月 1 日（含）以来，工程总承包 项目经理承担过单项合同工程造价 6700 万元及以上公共建筑工程(住宅、厂房、仓库除外)的施工总承包业绩，且担任项目经理。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；如提供的证明材料数据或内容出现不一致，以竣工验收证明材料中的竣工验收为准，造价以合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（E）工程设计业绩要求：2018 年 11 月 1 日（含）以来，工程总承包 项目经理承担过单项合同工程造价 6700 万元及以上公共建筑工程(住宅、厂房、仓库除外)的设计业绩，且担任项目设计负责人。（须提供中标通知书、合同，二者缺一不可；如提供的证明材料数据或内容出现不一致，以合同签订为准，投资额或建安费以合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
（F）工程监理业绩/工程总承包监理业绩要求：/
业绩认定标准：
工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的。提供以上相关业绩证明材料均以"e 路阳光"交易平台中录入的信息为准。企业业绩与工程总承包项目经理业绩不可兼得；资审业绩与评分业绩不可兼得。
5、以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求。
6、施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）；
7、工程总承包项目经理必须满足下列条件：
工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
8、项目管理机构：（提供证书复印件加盖投标人公章并编入投标文件中）
4. 评分细则
本标段采用综合评估法。
4.1 分值构成：
工程总承包报价：88分
项目管理组织方案：9分
商务标：3分
4.2 评分细则：
1.项目管理组织方案：
1．总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
2．设计管理方案：1．对项目解读准确、设计构思合理。 2．设计进度计划及控制措施。 3．设计质量管理制度及控制措施。 4．设计重点、难点及控制措施。 5．设计过程对工程总投资控制措施。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
3．采购管理方案：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
4．施工平面布置规划：对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
5．施工的重点难点：对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
6．施工资源投入计划：对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
7．新技术、新产品、新工艺、新材料：对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
8．建筑信息模型（BIM）技术：对建筑信息模型（BIM）技术的使用等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
2.工程总承包报价：
评标基准价计算方法：
开标时从以下方法中随机抽取确定：
投标报价：方法一：以有效投标文件的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。 评标基准价 =A×K，K 值在开标时由招标人随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%-98%。投标报价相对评标基准价每低1%扣分值0.3分；每高1%扣分值0.6分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评审合格的投标文件。(满分88分)
投标报价：方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则: 评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2 Q2=1-Q1, Q1取值范围为65%～85%；K1 的取值范围为 95%～98%；Q1、K1 值在开标时由招标人随机抽取确定。K2 的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招标人在招标文件中明确。投标报价相对评标基准价每低1%扣分值0.3分；每高1%扣分值0.6分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评审合格的投标文件。(满分88分)
3.商务标：
项目管理机构：（1）施工技术负责人 1 名：具有注册建造师建筑工程一级执业资格， 同时具有工程建设类高级及以上专业技术职称；（2）设计负责人 1 名：具有国家一级注册建筑师执业资格，同时具有正高级（研究员级或教授级）及以上专业技术职称；（3）建筑专业负责人1 名：具有一级注册建筑师执业资格，同时具有高级及以上专业技术职称；（4）电气专业负责人1 名：具有注册电气工程师（供配电）执业资格，同时具有高级及以上专业技术职称；（5） 结构专业负责人1 名：具有一级注册结构工程师执业资格，同时具有高级及以上专业技术职称；（6）给排水专业负责人1 名：具有注册公用设备工程师（给水排水）执业资格，同时具有高级及以上专业技术职称；（7）暖通专业负责人1 名：具有注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格，同时具有高级及以上专业技术职称；（8）装饰专业负责人1 名：具备装饰工程设计与施工专业高级（含）及以上职称；（9）造价专业负责人1 名：具有一级注册造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）资格，同时具有中级及以上专业技术职称； 备注：1、上述人员一人一岗，不得兼任，以上人员要求满分 2 分，缺一人扣 0.3 分；2、提供社保机构出具的近半年(2023年 4 月-2023 年 9 月)投标人为上述项目管理机构人员缴纳的养老保险缴费证明材料(并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)，在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。若以上人员属于企业退休人员、退伍军人等客观原因无法提供养老保险材料，必须出具相关证明材料。(满分2分)
工程业绩：(满分1分)
投标人类似工程业绩：类似工程要求：2018 年 11 月 1 日（含）以来，企业承担过单项合同工程造价 6700 万元及以上公共建筑工程(住宅、厂房、仓库除外)的工程总承包业绩。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；如提供的证明材料数据或内容出现不一致，以竣工验收证明材料中的竣工验收为准，造价以合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以"e 路阳光"交易平台中录入信息为准,资审业绩与评分业绩不可兼得。） 类似工程的数量要求： 1 个 1.每个类似工程总承包业绩得 1 分； 联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的100%计取、参与方按该项分值的60%计取。 2.每个类似设计业绩得 0.8 分； 3.每个类似施工业绩得 0.7 分； 以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头人承担过的工程总承包业绩加分。(满分1分)
5. 递交投标文件的截止：2023-12-11 09:30:00

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