一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：地块编号地块位置用地面积(m2)土地用途出让年限(年)容积率建筑密度投资强度（元/ m2）产业类型起始价(万元)报价增幅(万元)2023WT11###市寮步镇坑口村********.71工业用地（M1一类工业用地）********＜R≤********≤50%≥*******###路制造********　　（一）1.该地块周围基础设施达到三通一平，即通水、###路，土地平整，按现状出让。2.成交后3内###市寮步镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。　　（二）竞买保证金设定为600万元人民币。　　（三）规划建设要求：1.竞得人须按规字第********号《建设用地规划条件》的要求进行建设；其余工业项目控制指标按《工业项目建设用地控制指标》（自然资发（2023）72号）文件要求设定。2.该地块开发建设期为2年，宗地建设项目在 2024 年 7 月 7 日前开工，在 2026 年 7 月 7 日前竣工。　　（四）竞得人须自宗地挂牌截止后5个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工作###****局签订《国有建设用地使用权出让合同》。　　（五）竞得人须与寮步镇人民政府签订《项目投资效益协议书》及《无偿配建物业建设移交协议》（###市寮步镇人民政府监管）。　　（六）宗地权利人在土地使用期限内申请土地使用权转让的，必须获###市寮步镇人民政府书面同意，转让后的次受让人须履行《项目投资效益协议书》及《无偿配建物业建设移交协议》的条款（###市寮步镇人民政府监管）。　　（七）地块项目应落实装配式建筑有关政策要求（从2023年1月起，需按广东省或国家标准实施装配式建筑)；项目中如涉及宿舍、办公楼等民用建筑，应按绿色建筑基本级或以上标准建设（###市住房****局监管）。　　（八）地块的建设环保标准须符合《关于申请设定寮步镇2023年第012号工业地块环保控制指标的复函》。　　（九）如竞买申请人注册地址不###市寮步镇，受让地块后30天内（即签订《国有建设用地使用权出让合同》后30天内）须###市寮步镇注册****公司开发建设该地块；竞得人如成立****公司须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地《项目投资效益协议书》及《无偿配建物业建设移交协议》的全部权利和义务（###市寮步镇人民政府监管），并###市寮步镇纳税。　　（十）土地竞得人须无偿配建宗地计容建筑面积25%（即********.37平方米）工业生产用房作为拆迁补偿厂房并无偿配建停车位165个，配建的工业生产用房建筑面积包含在本宗地的可建建筑面积范围内，交付标准应与该项目同类型工业生产用房标准一致，建成后竞得人须无偿移交给寮步镇人民政府的指定接收单位或企业，并办理不动产权证到寮步镇人民政府指定的接收单位或企业名下，办证过程所产生的所有税费及其他相关费用各自承担。（具体要求按《无偿配建物业建设移交协议》执行并由寮步镇人民政府监管）　　（十一）土地竞得人须提供********平方米工业生产用房及60个停车位由寮步镇人民政府指定单位或企业进行回购，建设标准与该项目同类型工业生产用房及停车位标准一致。回购价###市场公允价格计算，日后由土地竞得人与寮步镇人民政府双方协商决定（由寮步镇人民政府监管）。　　（十二###市政府批准的“1+N”总体实施方案，该宗地属于产权分割的“工改M1”项目，允许土地竞得人按政策申请工业生产用房分割转让，最高分割转让比例为“工业生产用房总计容建筑面积-无偿配建的工业生产用房计容建筑面积”的70%。　　二、竞买资格和要求：　　竞买申请人必须同时满足以下条件：①只接受中华人民共和国境内的法人单独申请；②竞买申请人所运营项目必须为###市重大项目工作领导小组”认定###市重大项目（含重大预备项目）。但竞买申请人具有以下情况除外：①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的;②失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员（###市寮步镇人民政府协###市公共资源交易中心进行认定）。　　

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