一、标的情况（一）基本情况标的情况：黑龙江省科学技术馆纪念品场地出租，位于科技馆一层大厅，经营面积约120平方米，其中有库房约40平方米，现该场地经营权对外出租。租期：3年竞价底价：（年租金）********万元竞买保证金：1万元竞价步长：********万元（二）其他需要说明的情况1.标的出租方：黑龙江省科学技术馆2.交易行为批准方：此次资产处置经黑龙江省财政厅 批准，已经予以备案。3.资产评估情况：经黑龙江慧丰资产评估房地产土****公司出具的资产评估报告，黑慧丰评报字第2079号 资产评估报告，以2023年5月为评估基准日，年租金评估值为********万元。4.****网上竞价 。二、其他需要公告的事项1、承租方须到黑龙江省科学技术馆现场登记确认，充分了解出租方（黑龙江省科学技术馆）条件与要求后，提供公告事项内的相应文件，并与出租方充分沟通。获得出租方出具的《现场沟通确认书》后，才能参与本项目竞价环节。2、承租方不得改变纪念品场地经营性质，不得用作他用，不得转租。可以售卖文体用品、日用品、食品、冷饮、饮品、玩具、文创科创品，禁止出售烟酒、禁止出售三无产品、禁止出售非预包装食品及非预包装饮品。承租方不得在承租场地外进行经营及设置广告设施。3、承租方设置科技馆文创品、科技展品类专门展柜。4、承租方不得改变仓库房间结构，不得随意增加设备设施，确需增加的，需与出租方提前沟通。承租方对场地外观设计、粉刷、翻新等，需提前与出租方沟通，出租方同意后方可施工。5、承租方指派一名驻场经理，管理纪念品场地相关事宜。6、承租方不能使用明火、燃气、煤气、煤气罐等。7、承租方如使用出租方所提供设备设施，设备设施后续维修、维护、保养由承租方负责；承租方在没得到出租方的同意下，不得随意拆除现有设备设施；发现有安全隐患、老旧设备，承租方需及时更换。8、承租方承担租期内场地水费、电费，每月按时缴纳水、电费，不得拖欠。9、商品定价符合《中华人民共和国价格法》，严格落实明码标价规定。承租方违反相关规定产生的处罚，由承租方承担，与出租方无关。10、承租方保证卫生、食品、消防安全，负责公共环境卫生，维持公共秩序，与公众发生的用餐、卫生、健康、投诉、消防安全问题，均由承租方负责解决，与出租方无关。11、承租方负责承租场地内设备设施安全，负责承租方聘用人员人身安全，承担解决由承租方原因引起的一切人身、安全问题，与出租方无关。12、承租方要建立健全各项规章制度、有关岗位责任制、操作规程及服务标准，并严格按制度和规程工作，包括：防火、防盗、卫生、安全、采购、监管等方面。若发生责任事故，后果由承租方负全部责任。13、承租方所有员工需遵守出租方各类制度、规范，不得在工作场所吸烟、喝酒。14、承租方所有员工必须掌握相应的安全知识，按时参加出租方组织的消防培训和消防演练，了解场馆内消防系统，能熟练的使用各类消防器材，会处理消防事故。15、承租方需缴纳履约保证金人民币壹万元整（¥********元整），用于承租方违反出租方管理条例、规章制度，没有按合同经营至期满、租赁期内不正常营业、私自转让，给出租方造成各种损失的补偿，处理意外事故。合同期满后，若无不良记录，履约保证金无息如数退还。16、承租方在合同期间内不能以出租方名义从事任何工作或经营活动，或者做出任何能够让第三方误认为是出租方所为的行为，否则将承担相应的法律责任。17、出租方定期对承租方进行包括卫生、食品、设备设施、消防设施等安全检查，发现问题，承租方及时整改，整改不到位，出租方可做出相应惩罚。18、出租方有权监督、督促指导承租方提供的经营管理服务；有权向承租方投诉其工作人员的服务态度和服务质量并知悉处理结果。19、出租方员工可享受商品折扣价。20、纪念品场地经营为出租方开馆期间，每日9:00-16:00。出租方闭馆期间，承租方不得对外经营。

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