1.招标条件
本招标项目开发区华阳南路西侧、西大街北侧局部地块投资运营项目已由句容市行政审批局(项目审批、核准或备案机关名称)以句行审投资219号 (批文名称及编号)批准建设，招标人为 江苏容坤资产经营有限公司，建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
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3.工程概况与招标范围
3.1 工程地点：句容经济开发区
3.2 工程规模：建筑面积约50000平方米，工程造价约15000万元。
3.3 监理服务期：36历天（从签订合同开始至工程竣工验收备案结束）
3.4 监理合同估算价：270万元
3.5 本招标工程共分1个标段，标段划分及相应招标范围如下：
标段编号 标段名称 招标范围
ZJJR2023101074002001 开发区华阳南路西侧、西大街北侧局部地块（老人民医院地块）投资运营项目监理 开发区华阳南路西侧、西大街北侧局部地块（老人民医院地块）投资运营项目监理
各投标人可就上述标段中1个标段进行投标，最多可以中1个标段的投标。
4.投标人的主要资格条件
4.1 投标人资质类别和等级：[综合资质甲级]或者[房屋建筑工程甲级]；
4.2 投标人信用等级：不低于B级；
4.3 拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师([注册监理工程师·房屋建筑工程]工程专业)；
4.4 资格审查必要条件：
4.4.1 投标人具有独立订立合同的能力；
4.4.2 以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；
4.4.3 总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
4.4.4 拟选派的投标项目总监理工程师在建工程的要求：
无在建工程
4.4.5 拟选派的投标专业监理工程师在建工程的要求：
在镇江市外区域不得有在建工程
4.4.6 投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目的招标代理机构；
（3）与本招标项目的招标人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
（4）与本招标项目对应标段的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系；
（5）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（7）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（8）因发生监理质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（9）投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、拟委任的总监理工程师有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的；
（10）被人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单；
（11）法律、法规规定的其他条件。
4.5 其他要求：
4.5.1 本工程不接受联合体投标。
4.5.2 投标保证金要求：本工程投标保证金0元；投标保证金允许多种形式提交，详见招标文件正文附件。
4.5.3 履约保证金要求：本工程中标人必须在签订合同前向招标人提交中标合同金额的10%为履约保证金，招标人同时向中标人提供中标合同金额的 10%为监理费支付担保。
5.评标办法
本工程采用“综合评估法”的评标办法；本评标办法总分100分，其中投标报价（ 100-监理方案-项目监理机构分-拟投入现场的设备、检测仪器-类似工程业绩分-奖项分-投标人市场信用评价分，≥34分）、监理方案（18分）、项目监理机构（26分）、拟投入现场的设备、检测仪器（3分）、类似工程业绩（3分，其中企业3分，总监0分）、奖项（1.5分）、投标人市场信用评价（10分）。
5.1 投标报价（38.5分）
方法一：费率下浮法；
评标基准价=Px ( 1-K )
投标报价分值计算方法：
评标价等于评标基准价的得基本分（28.5分）。评标价相对评标基准价每上偏离1%，扣0.5分， 扣完为止；评标价相对评标基准价每下偏离1%，加0.5分，最多加10分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
说明：
1.评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。
2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
3.本标段施工监理服务标准收费P=2700000元。
4.K值取值范围为30%~32%（招标人确定数值）。
5.特殊情形下，评标基准价调整方式：
评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复评以及其它任何情形而改变；
5.2 监理方案（18分）
评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的监理方案进行评分：
5.2.1 工程概况；准确得当得1分，基本准确得0.8分，其它得0.7分，缺少相应内容不得分（1分）
5.2.2 质量控制方案；方案得当得3分，基本可行得2.4分，其它得2.1分，缺少相应内容不得分。（3分）
5.2.3 进度控制方案；方案得当得2分， 基本可行得1.6分，其它得1.4分，缺少相应内容不得分。（2分）
5.2.4 投资控制方案；方案得当得2分， 基本可行得1.6分，其它得1.4分，缺少相应内容不得分。（2分）
5.2.5 安全控制方案：方案得当得3分，基本可行得2.4分，其它得2.1分，缺少相应内容不得分。（3分）
5.2.6 合同管理方案；方案得当得1分，基本可行得0.8分，其它得0.7分，缺少相应内容不得分。（1分）
5.2.7 信息管理方案；方案得当得1分，基本可行得0.8分，其它得0.7分，缺少相应内容不得分。（1分）
5.2.8 组织协调方案；方案得当得1分，基本可行得0.8分，其它得0.7分，缺少相应内容不得分。（1分）
5.2.9 工作制度；准确得当得1分，基本准确得0.8分，其它得0.7分，缺少相应内容不得分。（1分）
5.2.10 保修阶段方案；方案得当得1分，基本可行得0.8分，其它得0.7分，缺少相应内容不得分。（1分）
5.2.11 技术建议；准确得当得2分， 基本准确得1.6分，其它得1.4分，缺少相应内容不得分。（2分）
5.3 项目监理机构（26分）
5.3.1 总监理工程师（6分）
①投标总监理工程师为高级工程师职称的得3分，工程师职称的得1分，本项满分3分。（以职称证书原件扫描件为准） ②投标总监理工程师取得国家注册监理工程师满5年得 2分，满3年得1分，本项满分2分。（以注册证书或执业资格证书原件扫描件为准） ③投标总监理工程师所学专业为土木工程类（如土木工程、建筑工程）的得1分，本项满分1分。（以毕业证书或学历证书原件扫描件为准）
5.3.2 专业监理工程师（20分）
①房屋建筑专业监理工程师1名：投标专业监理工程师具有国家注册房屋建筑工程专业监理工程师的得2分；同时具有中级及以上职称的加2分；本项满分4分。（以注册证书、职称证书原件扫描件为准。本项限评一人，一人同时担任两个及以上岗位的，按得分高的计分，不重复计分） ②给排水专业监理工程师1名：投标专业监理工程师具有国家注册监理工程师且所学专业为给排水工程的得2分；同时具有中级及以上职称的加1分；本项满分3分。（以注册证书、职称证书、所学专业以毕业证书或学历证书原件扫描件为准。本项限评一人，一人同时担任两个及以上岗位的，按得分高的计分，不重复计分） ③装饰专业监理工程师1名： 投标专业监理工程师具有国家注册监理工程师且所学专业为装饰装修工程类（如：装饰装修工程、环境设计）的得2分；同时具有中级及以上职称的加2分；本项满分4分。（以注册证书、职称证书、所学专业以毕业证书或学历证书原件扫描件为准。本项限评一人，一人同时担任两个及以上岗位的，按得分高的计分，不重复计分） ④强电专业监理工程师1名：投标专业监理工程师具有国家注册监理工程师所学专业为电气工程类的得2分；同时具有中级及以上职称的加1分；最高得3分。（以注册证书、职称证书、所学专业以毕业证书或学历证书原件扫描件为准。本项限评一人，一人同时担任两个及以上岗位的，按得分高的计分，不重复计分） ⑤弱电专业监理工程师1名： 投标专业监理工程师具有国家注册监理工程师且所学专业为电子与信息技术或智能化或计算机类的得1分；同时具有中级及以上职称的加1分；最高得2分。（以注册证书、职称证书、所学专业以毕业证书或学历证书原件扫描件为准。本项限评一人，一人同时担任两个及以上岗位的，按得分高的计分，不重复计分） ⑥工程造价监理工程师1名： 投标专业监理工程师具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有国家注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）加1分，本项满分2分。（以注册证书、职称证书原件扫描件为准。本项限评一人，一人同时担任两个及以上岗位的，按得分高的计分，不重复计分。） ⑦安全专业监理工程师1 名： 投标专业监理工程师具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有国家注册安全工程师加1分。本项满分2分。（以注册证书原件扫描件为准。本项限评一人，一人同时担任两个及以上岗位的，按得分高的计分，不重复计分。） 注：专业监理工程师应满足“江苏省住房和城乡建设厅【2017】第35号项目管理机构主要管理人员配备标准”表中的专业及持证上岗要求，注册证书且均需在本公司注册执业。
5.4 拟投入现场的设备、检测仪器等（3分）
水准仪、测距仪、经纬仪、涂层测厚仪、接地地阻测试仪、相位仪，少一项扣0.5分，本项满分3分； 说明：所有检测设备必须提供本单位购买的发票复印件并加盖本单位公章的扫描件。
5.5 类似工程业绩
企业业绩：投标人自2018年10月0以来承担过的公共建筑装饰装修工程单项合同受监建筑面积10000平方米及以上的，得3分；
5.6 奖项
投标人承担的公共建筑装饰装修工程自2020年10月0以来获得省优及以上奖项的（如江苏为“扬子杯”），得1.5分；投标人承担的 公共建筑装饰装修工程自2021年10月0以来获得省辖市级市优工程奖项的（如镇江为“金山杯”），得1.2分；
5.7 投标人市场信用评价（10分）
投标人市场信用评价得分根据投标人在镇江市建筑市场监管与信用信息一体化工作平台中的信用考核等级，企业信用综合评价A等级得10分，B等级得8分，C等级得6分，D等级得4分。
6.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2023年11月13日00：00至2023年11月124：00注册后查看下载。
7.投标截止
投标截止为： 2023年12月09时30分。

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