2.项目概况和招标范围
2.1.工程建设地点：晋安区山北路与玄南岭路交叉口西南侧；
2.2.工程建设规模：
项目用地性质为二类住宅用地（R21），总用地面积为5853平方米，总建筑面积约为15626平方米，其中地上建筑面积约12289平方米，地下建筑面积约3337平方米，建设内容包括地铁公安，租赁住宅、相关配套设施及绿化景观等。
2.3.招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程
（2）招标类型：施工总承包；
（3）招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程；（2）招标类型：施工总承包；（3）招标范围和内容：1号线罗汉山地块施工；招标内容包括但不限于场地平整、桩基础工程、基坑支护、降水工程、人防工程、土石方工程、主体结构工程、装饰装修工程、机电安装工程（含电梯采购及安装、给排水、消防系统、电气工程、弱电工程、智能化工程等）、景观绿化、场地内道路、地铁冷却塔工程等招标范围内的全部施工内容。具体范围和内容以招标人提供的工程量清单合约分判、及工程量清单编制说明为准，招标人提供的施工图纸为依据；
其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：
总建筑面积15626m²
用于确定注册建造师等级的相关数据：
3000～30000平方米的公共建筑工程
用于确定类似工程业绩的相关数据：
/
2.4.招标控制价（即最高投标限价，下同）：73560437元；
2.5.工期要求：总工期为720个日历天，定额工期/个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）（1）进场：2023年12月3（具体进场以业主通知为准）；（2）竣工验收：2025年12月1；其余工期节点要求详见合同文件；
2.6.标段划分（如果有）：/；
2.7.质量要求：工程质量符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准。
3.投标人资格要求及审查办法
3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的不低于三级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）
3.2.投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）
3.3.本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由具备建筑工程施工总承包资质的企业/为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.4.本招标项目应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为房屋建筑/类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有房屋建筑/施工总承包资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定，若与福州市（准）龙头企业组成联合体的，投标人信用分以各成员的最高企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。
3.5.投标人“类似工程业绩”要求：0个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的/。
3.6.各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。（适用于分标段的招标项目）
3.7.其他资格要求：
①投标时，未发现投标人和拟派本工程项目管理班子成员因违法违规被有关行政监督部门取消或限制投标。②本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。③本项目允许联合体投标，联合体协办方数量不得超过1家；④本项目应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值（房屋建筑类）。根据《关于优化福州市房屋建筑和市政基础设施工程招投标机制的工作意见（试行）》（榕建规〔2022〕5号），若投标人与福州市（准）龙头企业组成联合体的，投标人信用分以各成员的最高信用分计取。⑤其他详见招标文件
。
3.8.本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2023-11-14 09:00:00至2023-11-20 09:00:00下载电子招标文件等相关资料。

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