一、招标条件
本招标项目榆能产投20度、2025年度榆能集团所属企业物业项目，已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为陕西榆林能源集团产业管理投资有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
工程规模：按照集团公司对产投公司的功能定位，所属企业的物业服务工作由产投公司统一管理。现需采购20度、2025年度物业服务项目，采取标段划分的方式引进专业的外委服务队伍提供专业的管理服务工作，共分39个标段。
招标内容与范围：本招标项目划分为标段39个标段，本次招标为其中的：
（001）榆能产投20度、2025年度榆能集团所属企业物业项目（榆树湾煤矿物业服务项目）；
（002）榆能产投20度、2025年度榆能集团所属企业物业项目（榆树湾煤矿秩序维护服务项目）；
（003）榆能产投20度、2025年度榆能集团所属企业物业项目（榆树湾煤矿厂区绿化养护项目）；
（004）榆能产投20度、2025年度榆能集团所属企业物业项目（榆树湾煤矿1#职工餐饮服务项目）；
（005）榆能产投20度、2025年度榆能集团所属企业物业项目（榆树湾煤矿2#职工餐饮服务项目）；
（006）榆能产投20度、2025年度榆能集团所属企业物业项目（杨伙盘矿业物业服务项目）；
（007）榆能产投20度、2025年度榆能集团所属企业物业项目（杨伙盘矿业秩序维护服务项目）；
（008）榆能产投20度、2025年度榆能集团所属企业物业项目（杨伙盘矿业新村职工餐饮服务项目）；
（009）榆能产投20度、2025年度榆能集团所属企业物业项目（杨伙盘矿业矿区职工餐饮服务项目）；
（010）榆能产投20度、2025年度榆能集团所属企业物业项目（横山煤电物业服务项目）；
（011）榆能产投20度、2025年度榆能集团所属企业物业项目（横山煤电秩序维护服务项目）；
（012）榆能产投20度、2025年度榆能集团所属企业物业项目（横山煤电生产保洁服务项目）；
（013）榆能产投20度、2025年度榆能集团所属企业物业项目（横山煤电厂区绿化养护服务项目）；
（014）榆能产投20度、2025年度榆能集团所属企业物业项目（横山煤电职工餐饮服务项目）；
（015）榆能产投20度、2025年度榆能集团所属企业物业项目（银河煤业物业服务项目）；
（016）榆能产投20度、2025年度榆能集团所属企业物业项目（银河煤业厂区绿化养护服务项目）；
（017）榆能产投20度、2025年度榆能集团所属企业物业项目（银河煤业秩序维护服务项目）；
（018）榆能产投20度、2025年度榆能集团所属企业物业项目（银河煤业1#职工餐饮服务项目）；
（019）榆能产投20度、2025年度榆能集团所属企业物业项目（银河煤业2#职工餐饮服务项目）；
（020）榆能产投20度、2025年度榆能集团所属企业物业项目（化学材料物业服务项目）；
（021）榆能产投20度、2025年度榆能集团所属企业物业项目（化学材料秩序维护服务项目）；
（022）榆能产投20度、2025年度榆能集团所属企业物业项目（化学材料职工餐饮服务项目）；
（023）榆能产投20度、2025年度榆能集团所属企业物业项目（杨伙盘煤电物业服务项目）；
（024）榆能产投20度、2025年度榆能集团所属企业物业项目（杨伙盘煤电生产区保洁服务项目）；
（025）榆能产投20度、2025年度榆能集团所属企业物业项目（杨伙盘煤电职工餐饮服务项目）；
（026）榆能产投20度、2025年度榆能集团所属企业物业项目（榆神热电职工餐饮服务项目）；
（027）榆能产投20度、2025年度榆能集团所属企业物业项目（榆神热电物业服务项目）；
（028）榆能产投20度、2025年度榆能集团所属企业物业项目（榆神热电秩序维护服务项目）；
（029）榆能产投20度、2025年度榆能集团所属企业物业项目（青青源环保（基建）物业服务项目）；
（030）榆能产投20度、2025年度榆能集团所属企业物业项目（佳县盐化物业服务项目）；
（031）榆能产投20度、2025年度榆能集团所属企业物业项目（郭家滩煤矿（基建）物业服务项目）；
（032）榆能产投20度、2025年度榆能集团所属企业物业项目（西南热电物业服务项目）；
（033）榆能产投20度、2025年度榆能集团所属企业物业项目（银河发电物业服务项目）；
（034）榆能产投20度、2025年度榆能集团所属企业物业项目（汇通热电物业服务项目）；
（035）榆能产投20度、2025年度榆能集团所属企业物业项目（朱盖塔集运物业服务项目）；
（036）榆能产投20度、2025年度榆能集团所属企业物业项目（资源开发物业服务项目）；
（037）榆能产投20度、2025年度榆能集团所属企业物业项目（榆能研究院物业服务项目）；
（038）榆能产投20度、2025年度榆能集团所属企业物业项目（陕汽新能源汽车物业服务项目）；
（039）榆能产投20度、2025年度榆能集团所属企业物业项目（智能制造基地物业服务项目）；
三、投标人资格要求

（001）、（006）、（010）、（015）、（020）、（023）、（027）、（029）～（039）18个标段的物业服务项目投标人资格要求如下：
3.1投标人须具备独立法人资格，提供合法有效的营业执照；
3.2投标人提供2020 年1月至今的类似物业管理业绩合同（单项合同金额不低于150 万元，其中（036）～（039）标段无合同金额要求）1个（以合同复印件为准，以合同签订为准，同时提供相应业绩的增值税发票复印件或税务系统查询截图（不限制金额））；
3.3投标人提供（2020年、2021年、2022年）经审计的财务审计报告复印件（公司成立不足三年的需提供成立年度起至今的审计报告，公司成立不足一年的需提供公司成立以来的财务报表）；
3.4投标人信誉要求 ：投标人不得存在下列情形之一：
（1）被责令停业的；
（2）财产被接管或冻结的；
（3）受到有关行政执法部门处罚暂停或取消投标资格的（黑名单）；
（4）被列入信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/shixinheimingdan/）严重失信主体名单；在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）有行贿犯罪记录（投标人、法定代表人）；
3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；否则均否决其投标；
3.6本项目不接受联合投标。
（002）、（007）、（011）、（017）、（021）、（028）6个标段的秩序维护服务项目投标人资格要求如下：
3.1投标人须具备独立法人资格，提供合法有效的营业执照；
3.2投标人须具有省级或以上公安部门颁发的保安服务许可证；
3.3投标人提供2020 年1月至今的类似秩序维护服务（或保安服务）业绩合同（单项合同金额不低于150 万元）1个（以合同复印件为准，以合同签订为准，同时提供相应业绩的增值税发票复印件或税务系统查询截图（不限制金额））；
3.4投标人提供（2020年、2021年、2022年）经审计的财务审计报告复印件（公司成立不足三年的需提供成立年度起至今的审计报告，公司成立不足一年的需提供公司成立以来的财务报表）；
3.5投标人信誉要求 ：投标人不得存在下列情形之一：
（1）被责令停业的；
（2）财产被接管或冻结的；
（3）受到有关行政执法部门处罚暂停或取消投标资格的（黑名单）；
（4）被列入信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/shixinheimingdan/）严重失信主体名单；在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）有行贿犯罪记录（投标人、法定代表人）；
3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；否则均否决其投标；
3.7本项目不接受联合投标。
（003）、（013）、（016）3个标段的厂区绿化养护服务项目投标人资格要求如下：
3.1 投标人须具备独立法人资格,具备合法有效的营业执照（经营范围包含园林绿化工程）；
3.2投标人拟派项目负责人须具备绿化工程相关专业中级及以上专业技术职称，并须提供本单位自2022年07月0至今连续六个月以上社保证明（五险一金其中一项即可，退休人员提供与投标企业相关联的退休证明）；
3.3投标人提供2020 年1月至今的类似绿化养护服务（或绿化工程）业绩合同（单项合同金额不低于100 万元）1个（以合同复印件为准，以合同签订为准，同时提供相应业绩的增值税发票复印件或税务系统查询截图（不限制金额））；
3.4 财务要求：投标人近三年（2020年、2021年、2022年）财务审计报告（公司成立不足三年的，提供成立年度起至今的财务审计报告）。
3.5投标人信誉要求 ：投标人不得存在下列情形之一：
（1）被责令停业的；
（2）财产被接管或冻结的；
（3）受到有关行政执法部门处罚暂停或取消投标资格的（黑名单）；
（4）被列入信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/shixinheimingdan/）严重失信主体名单；在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）有行贿犯罪记录（投标人、法定代表人及项目负责人）；
3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；否则均否决其投标；
3.6本次招标不接受联合体投标。
（004）、（005）、（008）、（009）、（014）、（018）、（019）、（022）、（025）、（026）10个标段的餐饮服务项目投标人资格要求如下：
3.1投标人须具有独立法人资格，提供合法有效的营业执照；
3.2投标人须具有有效的餐饮服务许可证或食品经营许可证；
3.3投标人提供2020 年1月至今的类似餐饮服务业绩合同（单项合同金额不低于150 万元）1个（以合同复印件为准，以合同签订为准，同时提供相应业绩的增值税发票复印件或税务系统查询截图（不限制金额））；
3.4投标人提供（2020年、2021年、2022年）经审计的财务审计报告复印件（公司成立不足三年的需提供成立年度起至今的审计报告，公司成立不足一年的需提供公司成立以来的财务报表）；
3.5投标人信誉要求 ：投标人不得存在下列情形之一：
（1）被责令停业的；
（2）财产被接管或冻结的；
（3）受到有关行政执法部门处罚暂停或取消投标资格的（黑名单）；
（4）被列入信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/shixinheimingdan/）严重失信主体名单；在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）有行贿犯罪记录（投标人、法定代表人）；
3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；否则均否决其投标；
3.7本项目不接受联合投标。
（012）标段的生产区保洁服务项目投标人资格要求如下：
3.1投标人须具备独立法人资格，提供合法有效的营业执照；
3.2投标人提供2020 年1月至今的类似600MW及以上发电机组生产区保洁服务业绩合同（单项合同金额不低于300万元）1个（以合同复印件为准，以合同签订为准，合同中如未体现发电机组容量，需提供证明材料，同时提供相应业绩的增值税发票复印件或税务系统查询截图（不限制金额））；
3.3投标人提供（2020年、2021年、2022年）经审计的财务审计报告复印件（公司成立不足三年的需提供成立年度起至今的审计报告，公司成立不足一年的需提供公司成立以来的财务报表）；
3.4投标人信誉要求 ：投标人不得存在下列情形之一：
（1）被责令停业的；
（2）财产被接管或冻结的；
（3）受到有关行政执法部门处罚暂停或取消投标资格的（黑名单）；
（4）被列入信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/shixinheimingdan/）严重失信主体名单；在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）有行贿犯罪记录（投标人、法定代表人）；
3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；否则均否决其投标；
3.6本项目不接受联合投标。
（024）标段的生产区保洁服务项目投标人资格要求如下：
3.1投标人须具备独立法人资格，提供合法有效的营业执照；
3.2投标人提供2020 年1月至今的类似350MW及以上发电机组生产区保洁服务业绩合同（单项合同金额不低于300万元）1个（以合同复印件为准，以合同签订为准，合同中如未体现发电机组容量，需提供证明材料，同时提供相应业绩的增值税发票复印件或税务系统查询截图（不限制金额））；
3.3投标人提供（2020年、2021年、2022年）经审计的财务审计报告复印件（公司成立不足三年的需提供成立年度起至今的审计报告，公司成立不足一年的需提供公司成立以来的财务报表）；
3.4投标人信誉要求 ：投标人不得存在下列情形之一：
（1）被责令停业的；
（2）财产被接管或冻结的；
（3）受到有关行政执法部门处罚暂停或取消投标资格的（黑名单）；
（4）被列入信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/shixinheimingdan/）严重失信主体名单；在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）有行贿犯罪记录（投标人、法定代表人）；
3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；否则均否决其投标；
3.6本项目不接受联合投标。
四、招标文件的获取
获取：2023年11月13日17时00分--2023年11月23日17时00分
五、投标文件的递交
5.1递交的截止：2023年12月009时00分。

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