一、项目基本情况 （一）资产名称###路2号； （二）资产类型：土地及地上建筑物； （三）资产地###街###路2号； （四）交易面积：按占地面积********平方米计算租金；（地上建筑物共二栋一层） （五）项目经营用途：用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：√无证 □有证， 证号 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：无； （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：20年； （九）免租期：无； （十）交易底价：15元/平方米/月；（租金不含税） （十一）递增方式:租金每5年递增10%； （十二）交易保证金：1,000,000元（大写：壹佰万元整）； （十三）合同履约保证金：100,000元（大写：壹拾万元整）； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增1元或其倍数。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1.租金不含税，若承租方需要出租方开具发票，应当按照当时税点支付税金。 2.承租方在参与竞投时所交纳的交易保证金1,000,000元（大写：壹佰万元整）,在合同签订时，自动扣减100,000元（大写：壹拾万元整）作为合同履约保证金，余额则在合同签订后的10个工作日内由出租方无息退回给承租方。 3.承租方签订本合同后，若需要办理水电增容、工商税务登记，出租方在职权范围内协助，但不作任何保证，所需一切费用由承租方自行承担，其中水电办理必须以出租方名义申办。 4.租赁期内，承租方每月需向出租方交纳垃圾清运费，垃圾清运费按计租面积********平方米计算，标准为1元/平方米/月，承租方应当在交纳当月租金时同时交纳当月垃圾清运费。（垃圾清运费如有调整，按调整后执行）。 5.本租赁物由2栋一层混凝土结构建筑物组成，2栋建筑物间有通道，该通道纳入租赁范围内。（详见交易公告附###街山西村股份合作经济社用地图》） 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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