一、项目基本情况项目编号：[********]CXS********项目名称###市疾病预防控制中心物业管理服务采购项目采购方式：竞争性磋商预算金额：749,********元 采购包1(物业服务采购): 采购包预算金额：749,********元 采购包最高限价： 749,********元 磋商保证金： 0元 采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等） 品目号 品目编码及品目名称 采购标的 数量（单位） 允许进口 简要需求或要求 品目预算(元) 中小企业划分标准所属行业 1-1 C********-物业管理服务 ###市疾病预防控制中心2023年物业管理服务采购项目 12(月) 否 1 商务要求******** 实施期限：12个月。******** 服务范围：详见3服务内容。2 采购项目需要落实的政府采购政策《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46 号） 、《财政部关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19 号） 、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141 号）。3 服务内容序号 内容名称 服务内容构成1 秩序维护 ******** 门岗 门岗值勤（形象岗） 、访客管理 报刊信件收发******** 外卖管理、快递管理 外卖管理、快递管理******** 车辆管理 车辆进出、通行、停放管理******** 安全管理 巡逻、公共秩序维护******** 消、监控室管理 消、监控室管理******** 消防管理 消防巡查、消防设施检查、消防应急预案、消防演习******** 应急保障 建立各类应急预案， 做好突发应急保障2 环境卫生 ******** 公共区域卫生、垃圾清理 公共区域卫生、四害消杀、垃圾清理******** 垃圾分类工作 垃圾分类工作******** 公共部位绿化养护 公共部位绿化养护、绿化带垃圾清理3 设施设备维护 ******** 房屋建筑主体及公共设施设备日常维护 （含设备房管理） 供电、供水及排水、消防、公共照明等公用设施设备和房 屋建筑主体的日常维护， 设备房的定期巡视、维护4 综合服务 ******** 大堂前台客服服务 访客登记、引导、问询服务，报事报修服务， 投诉接待******** 装修管理 对室内装修及装修垃圾堆放、清运进行监督管理******** 内勤管理 档案、财务资料等******** 满意度调查 年度满意度调查5 专项服务 ******** 特种设备- 电梯维护 特种设备- 电梯维护******** 专业设备-消防设施设备维护 专业设备-消防设施设备维护6 其他服务 ******** 会务服务和接待 会场筹备、会务迎送、提供茶水服务等******** 室内卫生 非公共区域的保洁******** 物品搬运等临时性工作 物品搬运等临时性工作******** 重大活动后勤保障 重大活动后勤保障******** 突发公共事件应急预案 突发公共事件应急预案******** 采购人交办的其他物业服务工作 采购人交办的其他物业服务工作 749,******** 物业管理 本采购包不接受联合体投标 合同履行期限：服务期365天 二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定; 2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 采购包1：  1、本项目所有采购包所述内容必须全部由符合政策要求的中小企业承接，投标人需提供《中小企业声明函》并加盖公章，投标人应认真对照《工业和信息化部****局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业300号）规定的划分标准，并按照****局关于印发统计上大中小微型企业划分办法的通知》（国统字213号）规定准确划分企业类型。2、投标人为监狱企业的，可不填写本声明函，根据其提供的由省级以****局****局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件进行认定，监狱企业视同小型、微型企业。3、投标人为残疾人福利性单位的，可不填写本声明函，根据其提供的《残疾人福利性单位声明函》进行认定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。 3.本项目的特定资格要求： 采购包1： (1)本采购包所属行业为物业管理。。

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