一、项目基本情况
项目名称：唯亭街道代建园区社会事业局项目监理
采购方式：竞争性磋商
预算金额：
人民币（大写）：玖拾叁万陆仟壹佰元整
人民币（小写）：￥936100.00
注：最高限价：￥936100.00
采购需求：
（一） 项目背景
1、本项目为唯亭街道代建园区社会事业局项目监理，监理施工工程投资额约4500万元。主要施工项目为唯亭街道管辖范围内的动迁社区提升改造及电动自行车充电桩建设施工，涉及楼层最高约23层，高度约75米。
2、服务地点：唯亭街道（以甲方通知为准）。
（二）项目监理适用的法律及监理依据：
1、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》、《中华人民共和国民法典》、《建设工程安全生产管理条例》等相关法律、法规及条例。
2、本项目经委托人批准的《监理大纲》、监理磋商文件、设计文件、施工图纸、工程地质勘察报告、磋商响应文件等。
3、《建设工程监理规范》及其他有关的工程建设规范、规程、规定及技术标准。
4、依法订立的与本项目有关的建设工程合同。
（三）监理范围和监理工作内容：
1、监理范围：工程施工与保修阶段全过程监理，按国家有关规范规定，代表建设单位对本工程建设进行全过程监督，即运用合同管理、信息管理和全面组织协调等手段和措施来控制工程的质量、投资、工期、文明施工、施工安全管理，以确保达到预期的目标（本合同所指的预期目标包括但不限于按照委托人与承包人签订的承包合同预期的工期竣工、工程质量符合法律和承包合同规定的标准）。
2、监理工作内容：
含工程施工及保修阶段的质量、进度、投资控制，安全生产监督管理、合同、信息、档案整理等方面的协调管理。
各阶段具体监理工作内容如下：
（1）施工准备阶段：
1）检查核对施工图纸及工程量清单；
2）检查开工前需办理的各类手续；
3）检查施工现场。
（2）施工阶段：
1）审查施工单位各项准备工作，及时组织召开第一次工地例会，下达开工通知书；
2）督促施工单位施工管理和安全文明施工保证体系的建立、健全和实施；贯彻落实“安全生产、预防为主”的方针，加强安全生产、文明施工监督检查，督促整改存在问题，并建立监督检查台帐。
3）审批施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促实施；
4）组织设计交底及图纸会审，组织测量复核；
5）审批施工单位提出的分包工程项目及审查分包单位资质；
6）编制月用款计划；复核已完工程量，签署工程月用款报告；审核变更预算，对施工过程中产生的变更应及时报批，并根据合同有关条款对变更额正确审核；在工程完工后三个月内完成竣工结算审核并上报业主；
7）审批工程使用的原材料、半成品、成品和设备，并建立台帐以备核查。
8）督促施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工。必要时，应配合工程施工的需要进行24小时日夜监理，控制工程质量。对关键工序的实施旁站监控；
9）检查工程施工质量、对隐蔽工程进行复核签证，主持工程质量事故的分析、处理；
10）协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度；
11）保管工程保险单据复印件，及时提醒委托人或施工单位办理保险延期手续，协助委托人或施工单位进行保险索赔；
12）督促执行承包合同，协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调业主和施工单位之间的争议及相关施工单位之间的争议；
13）督促施工单位根据档案管理部门的规定整理合同文件及施工技术档案资料，对资料的准确性和完整性予以确认；
14）组织施工单位对工程进行阶段验收及竣工初验，并督促整改。对工程施工质量提出评估意见，协助业主组织竣工验收；
15）协助委托人组织和参与设备调试和项目动用前的各项准备工作。
16）监理应充分了解其他项目工程施工已存在的、或潜在对本项目管杆线的破坏因素，要求本项目工程承包商采取切实的保护措施，防止本工程管杆线遭破坏。同时，监理应充分了解本项目工程施工对其他市政公用管杆线已存在的、或潜在的破坏因素，并要求本项目工程施工单位采取切实的保护措施，防止因本项目工程施工而破坏其他市政公用管杆线。
（3）竣工验收阶段：
1）检查、督促并协助施工单位根据档案管理部门的规定整理工程竣工档案，并协助施工单位移交工程档案；
2）参与工程的竣工验收，对验收过程中发现的问题及时提出意见，并督促施工单位进行整改；
3）处理委托人与施工单位间的合同纠纷。
（4）保修及工程移交阶段：
1）本工程质量保修期按国家规定，从竣工验收合格移交接受方之日算起；
2）保修期间如出现工程质量问题，应参与调查研究，确定发生质量问题的责任，共同研究修补措施并督促实施；
3）参与工程移交验收，对验收中发现的问题及时提出意见，并督促施工单位进行整改。
（四）人员配置和工具的要求
1、项目监理组织机构监理人员数量满足项目实际需求，配备项目总监工程师1名，专监3名，安全员1名。
2、配备必要的测量工具、试验检测仪器等。
合同履行期限：2023年12月-206月3，同施工工期及质量保修期限，具体以实际施工工期为准。
本项目（是/否）接受联合体：否。
二、申请人的资格要求：
1、合格磋商供应商的一般条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、落实釆购政策需满足的资格要求：无。
3、本项目的特定资格要求：磋商响应单位具有房屋建筑工程乙级（含）以上监理资质或工程监理综合资质。
三、获取采购文件
1、：2023年11月1至2023年11月2（法定节假日除外）。
四、响应文件提交：
截止：2023年11月214点00分（北京）

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联系人：刘欣
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