1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称滨江服务公寓项目精装修工程施工（暂估价），项目审批、核准或备案机关名称湖南湘江新区经济发展局批文名称及编号《企业投资项目备案告知承诺信息表》（2021）036，项目业主为长沙城发恒晟置业有限公司，招标人为长沙城发恒晟置业有限公司，主要建设内容精装修及相关配套工程施工等，项目总投资为2130.1515万元，资金来源和落实情况企业自筹，已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：滨江服务公寓项目精装修工程施工（暂估价）；
1.2.2  建设地点：湘岳路与桐梓坡路交汇处西南角，北至桐梓坡路、东至湘岳路、南至和顺北大桥加油站、西至魏家坡；
1.2.3  项目基本情况
用地性质为商业用地，容积率3.5，建设用地面积约4666平方米，建筑面积约19510.12平方米，其中装修面积约16000平方米，主要为商业公寓、配套商业、地下车库等业态，建筑高度约68.05米，采用装配式建筑。
1.2.4  标段划分：不划分标段；
   1.3 工期要求：150■天（日历日，下同）□月□年； 
1.4 招标范围：本项目大堂、户内、布草间及酒店配套用房精装修及相关配套工程施工，以及竣工后的整体精细保洁、甲醛处理等，具体详见施工图纸及工程量清单；
1.5 /
2.资格要求
2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级资质，安全生产许可证处于有效期；
2.3  拟任项目经理具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.4  拟任技术负责人具备/专业/职称；
2.5  本次招标   □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
■不接受联合体投标
2.6  投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.7 类似工程业绩要求：
  □不要求， 
■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
■企业承担过1项类似工程； □拟任项目经理承担过1项类似工程
2.8  其他要求：/。
投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。
3.资格审查    
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督〔2021〕107号文件规定的：□经评审的最低投标价法；■综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1 电子投标文件递交的截止（即：投标截止，下同）及开标为2023-12-7  09:00（北京，下同）。

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联系人：刘欣
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