一、项目基本情况 （一）资产名称：塘埗西村u201c综合楼一至四层u201d； （二）资产类型：物业； （三）资产地址：南村镇塘埗西村龙山大道173号； （四）交易面积：占地面积********平方米,建筑面积共：********平方米{其中：首层1200平方米（包括自编号1-6,商铺面积：********平方米；自编号7,厂房面积：********平方米）；夹层：352平方米；二层和三层各1248平方米；四层：********平方米},以建筑面积计算租金； （五）项目经营用途：按现状，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：√无证 □有证，证号： ；2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ；3.其他：无 （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：已安装喷淋设备。暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：3年(合同起止以实际签订合同约定为准)； （九）免租期：30天； （十）交易底价：32元/平方米/月；（含税） （十一）递增方式:每满两年在上一年的租金基础上递增6%； （十二）交易保证金：********元（大写：叁佰万元整）； （十三）合同履约保证金：********元（大写：陆拾万元整）； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增1元/平方米/月。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1.签订合同当天，竞得方所交纳的交易保证金自动转为合同履约保证金、一年租金，不足部分当天补齐；交易保证金抵扣后若有余，余下款项于签订合同后10个工作日内由业主方无息退回给竞得方。 2.先交租后使用，一年往后租金实行按每半年交纳； 3.业主方收取竞得方每月生活垃圾费3000元，生活垃圾以外的垃圾由竞得方自行处理并负责相关处理费。 4.配套物业（不计算租金）有：①1台1吨电梯；②天面简易结构********平方米。租赁期满，竞得方必须无条件归还业主方配套物业和电梯，正常使用交付。 5.竞得方使用物业期间（含合同期），所产生的一切水电费、排污费、治安费及其他有关的费用均由竞得方自行负责。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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