一、项目基本情况
项目名称：明湖书香里项目前期物业服务项目 预算金额：2131128.30元/年，三年共计6393384.90元
最高限价：本项目报价设置报价最高限价为三年6393384.90元，本项目报价设置单价最高限价，住宅：单价最高限价0.88元/月/平方米；商业用房：单价最高限价3元/月/平方米；投标单位所报单价高于（不含等于）以上对应单价最高限价的，其投标文件按无效标处理，投标人报价总价高于最高限价总价的，其投标文件按无效标处理。
采购需求：物业服务采购
合同履行期限：叁年（具体实施年限以业委会实际成立为准），每年由招标人对其考核，考核合格，继续服务；考核不合格的（依据交易文件标准进行考核打分），终止服务。
本项目接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1.企业要求：投标人具有独立法人资格且具有承担本项目相应服务能力，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构码证（或“三证合一证书”）。
2、项目经理：50周岁及以下，且同时具有①大专及以上学历和②《全国物业管理企业经理岗位证书》（或市级及以上《物业项目经理培训合格证书》）。
3.信誉要求：投标人存在以下情形之一的，不得被确定为中标人。
①投标人被人民法院列入失信被执行人的；
②投标人或其法定代表人或拟派项目负责人前三年有行贿犯罪行为的；
③投标人被市场监督管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单，且未被移除的；
④投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人的；
⑤在“信用中国”网站上披露仍在公示期的严重失信行为的；
⑥被滁州市县两级各行业主管部门及公管部门取消在一定期限内的投标资格且在取消期限内的；
⑦被滁州市县两级公管部门记入不良行为记录或者信用信息记录，且在披露期内的。
⑧被人力资源社会保障主管部门列入拖欠农民工工资‘黑名单’或因拖欠农民工工资被县级及以上有关行政主管部门限制投标资格且在限制期限内的。
⑨被列入省级、市级农民工工资支付异常名录的施工企业，限制其参加全市范围内房建和市政工程建设项目投标；列入县级异常名录的施工企业，限制其参加本行政区域内房建和市政建设项目投标。
4.投标人所属分公司、办事处等分支机构存在第3款信誉要求①-⑨项情形之一的，不接受其被确定为中标人。
备注：第3、4条按照“关于联合惩戒失信行为加强信用查询管理的通知”查询或承诺。
三、获取招标文件
： 2023年11月1至 2023年12月0（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）
售价：0元

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联系人：刘欣
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