1．招标条件
项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。2．项目概况
2.1服务地点：广西省南宁市。
2.2服务内容：提供所需住房22间，办公室、会议室、资料室等办公面积280-300平米。
本次招标最高限价为200万元（含增值税），超过最高限价的投标将予以否决。
2.3服务周期：合同签订之日起365个日历日（12个月）
2.4标段划分：本项目不划分标段。
2.5服务要求：

1.住宿房间单间面积不小于30平米，需配备正常酒店的床单、洗漱用品、沙发、桌椅等，且房间存衣柜、货柜不少于7个；
2.提供正常客房保洁服务，保证24小时热水；
3.免费提供固定专用停车位8个；
4.提供消毒服务，每星期至少对客房、办公场所消毒1次；
5.办公区域需联体且每间不小于100平方米，所提供的的场所要有地砖、墙面、吊顶、灯具、空调等完整的基础装修；且在租赁期间有权对所租赁的场所在不破坏房屋主体结构的情况下进行改造，以满足实际需求；
6.在租赁期需提供专属的客服经理，对接处理日常住宿、办公等工作，保障各项服务顺利进行；7.需对出租房屋及其附属设施定期检查，发现问题需在24小时内维修并承担相关费用；
8.所提供场所在建设、安装、翻修、维护等方面，遵守适用的环境保护法律和法规的规定；对任何不符合环保要求的事项，或根据任何适用的环保要求做出改善；保证承租人及其员工不因任何上述原因或出租人违反适用的环保要求而遭受任何损失或出现有损身体健康的问题。
3．申请人资格要求
*3.1、资质要求
3.1.1申请人必须是依照中华人民共和国法律在国内注册，具备合格有效的营业执照的法人或其他组织。
3.1.1.1申请人若为事业单位的，提供事业单位法人证书。3.
1.1.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.1.2申请人必须具有：
a.房屋所有权证明资料；
b.停车场管理服务企业（盈利性质停车场）一级资质；
c.餐饮服务经营许可证和食品流通许可证；
d.公共场所卫生许可证
e.特种行业经营许可证-旅馆业
f.消防许可证。
*3.2.申请人业绩要求
无
*3.3申请人财务要求
申请人需提供会计师事务所对申请人出具的2022年度审计报告扫描件，经测算若申请人为资不抵债的，投标将被否决。若为事业单位投标，提供相关财务证明资料，经测算若申请人为资不抵债的，投标将被否决。
*3.4、其他要求
3.4.1本项目不接受联合体投标。
3.4.2申请人提供的租赁场所需在南宁五象大道西段665号环球金融中心一公里范围内。
3.4.3申请人提供的住宿场所需在同一楼层、与办公场所需在同一栋大楼。
3.4.4为保障招标人各种专题会、验收会等工作，申请人营业规模需满足房间不得少于150间，中大型会议室不少于5间。
*3.5、承诺要求
申请人应承诺近三年内（2020年11月0至投标截止日止）未发生以下情况或失信行为：
（1）发生造成3人及以上死亡，或者10人及以上重伤，或者1000万元以上直接经济损失生产安全责任事故(2）因环境污染直接导致3人及以上死亡或10人及以上中毒或重伤的；因环境污染疏散、转移人员5000人以上的；因环境污染造成直接经济损失500万元以上的；因环境污染造成国家重点保护的动植物物种受到破坏的；因环境污染造成乡镇集中式饮用水水源地取水中断的；Ⅲ类放射源丢失、被盗的；放射性同位素和射线装置失控导致10人以下急性重度放射病、局部器官残疾的；放射性物质泄漏，造成小范围辐射污染后果的；造成跨设区的市级行政区域影响的环境事件。
（3）申请人或其法定代表人、主要负责人、实际控制人被法院采取限制高消费或相关消费措施；（4）被法院或其他国家行政管理部门判定为违法分包、转包、违规用工。
（5）类似项目因不当履约被项目单位处以通报批评及以上处罚。
*3.6、信誉要求
申请人具有良好的商业信誉，截至开标当天不存在以下情况：
3.6.1申请人处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产等状态。
3.6.2申请人被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录和严重违法失信企业名单。

3.6.3申请人或其法定代表人、负责人、拟委任的项目经理被人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人。
3.6.4在近三年（2020年11月01
日至投标截止日止）内，申请人或其法定代表人、负责人有行贿犯罪的（以裁判文书网网站(wenshu.court.gov.cn）发布的判决生效日为准）。
3.6.5被国家管网集团或招标人暂停、取消投标资格或业务承揽资格。
3.6.6法律、行政法规规定的其他不允许参与投标的情况。不满足以上申请人资格要求条款的，其投标将被否决。
3.7联合体要求
不接受
4．资格预审方法
本次资格预审采用有限数量制。
5．资格预审文件的获取
5.1凡有意参加投标的潜在申请人，请于北京2023年11月至2023年11月1每日9:00至11:30及13:30至17：00（北京，下同），注册后查看报名和下载资格预审文件：

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