一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：（一###市JCR2023-206（新会45）号地位于新会区罗坑镇子营山工业###路北###路东侧的地块；用途为工业(专用设备制造业)用地；出让建设用地面积********.59平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：五十年，自签订土地移交确认书之日起计。（二）规划指标：竞得人必须严格按江自然资（新会）设字〔2023〕11号（村镇）文要求执行。地块容积率：********；计算容积率总建筑面积：********平方米，其中兼容物流仓储的总建筑面积所占比例不大于50%。建筑密度：40%-70%；绿地率：5%-20%；行政办公及生活配套设施：不大于总建设用地的7%，配套设施的计容建筑面积不得超过计容总建筑面积的20%。（三）其他出让条件：1.地块拟引入精密模具及塑胶制品生产项目。2.投资强度≥669万元/亩，项目实际投资额≥********万元（或等值外币）。3.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与新会区罗坑镇人民政府签订《产业建设项目履约监管协议书》。竞得人逾期或拒绝签订《产业建设项目履约监管协议书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，委托**竞买保证金。3.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知》（新府办〔2021〕20号）文件精神处理。（四）本宗地挂牌起始价：3804万元；竞买保证金：761万元；最低增价幅度：50万元/次。二、中华人民共和****公司、企业、其他组织和个人均可以参加竞买（法律另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。

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