2、项目概况
2.1 项目名称：昆明经济技术开发区投资开发（集团）有限公司10楼至12楼办公区域装修改造工程设计施工总承包。
2.2 竞争性磋商范围：完成昆明经济技术开发区投资开发（集团）有限公司10至12楼办公区域装修改造工程设计、采购、施工、保洁、办公家具搬运、成品保护、竣工验收、资料交档等招标人要求完成的工作，包括但不限于完成本项目10-12楼层办公室装修区域所需的装修效果图、施工图设计、审批手续所需工作及施工过程中的二次深化设计、现场指导与监督、材料选样、工程质量缺陷责任期内的设计跟踪服务、后续服务等。（2）完成原始墙体、地砖、木地板等拆除改造，强弱电线路拆改，新建隔墙、玻璃隔断、木地板、墙地砖施工、墙顶乳胶漆、吊顶、户内门、灯具、开关插座、卫生间隔断、洁具、镶嵌式柜体、窗帘（卷帘）、其他零星施工、空调设备等及相关设备采购安装，办公家具及设备搬运、验收后房屋保洁、交付使用、质量保修等工作。
注：招标人有权根据现场情况调增或调减工作范围、内容，调整后的工作内容价格按合同约定计价，中标人无条件接受且不进行任何形式的索赔。
2.3 计划工期：总工期8历天（设计：20天内完成设计并提供施工图及预算，施工：60天内完成装修施工及交付）。
2.4 项目实施地点：昆明经济技术开发区投资开发（集团）有限公司10楼至12楼办公区域。
2.5 质量要求：
2.5.1 设计部分：要求符合国家工程建设强制性标准和招标人对本项目的设计要求，达到图纸审查合格要求，符合国家及行业现行相关标准和规范，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据；
2.5.2 施工部分：施工质量执行《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300—2013）和《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》（DBJ53/T-23-2008），符合设计要求，并通过备案。
上述规范不足部分执行现行相应技术规范，如有新规范按新规范执行。
2.6 资格审查方式：本项目资格审查方式为资格后审。
3、申请人资格要求
（1）营业执照要求：磋商申请人具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具有在有效期内的营业执照（如为联合体，联合体各方均须提供）。
（2）资质要求：磋商申请人须同时具备建设行政主管部门颁发的：①工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计丙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项设计丙级及以上资质，且在有效期内；②建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，且在有效期内。
（3）安全生产许可证要求：须具有国家行政主管部门颁发的安全生产许可证，且在有效期内。
（4）企业类似业绩要求（如为联合体，联合体牵头方或成员方提供业绩均可）：磋商申请人近三年（2020年1月～至今，以合同签订为准）完成过至少2项及其以上（含2项）单项合同金额（或建安工程费）不低于140万元的类似公共建筑工程项目装饰装修（或装修改造或二次精装修等）施工业绩或类似公共建筑工程项目装饰装修（或装修改造或二次精装修等）设计施工总承包业绩，须提供业绩证明材料（中标通知书和合同书和竣工验收证明材料）。
（5）设计负责人资格要求（如为联合体，联合体中的设计方提供）：须具备二级或以上注册建筑师注册证书，且注册在本单位；须为本单位在职人员，提供有效的劳动合同及有效的近期社保缴纳证明材料。
（6）施工负责人（项目经理）资格要求（如为联合体，联合体中的施工方提供）：须具备二级或以上注册建造师注册证书（建筑工程专业），且注册在本单位；并具备有效的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B证），须为本单位在职人员，提供有效的劳动合同及有效的近期社保缴纳证明材料。
（7）财务状况要求（如为联合体，联合体各方均须提供）：提供近3年度（2020年-2022年）经第三方审计机构审计的财务会计报表及审计报告（若公司成立不足1年，须提供成立至今的财务会计报表；若公司成立满足1年以上但不满足3年的，须提供经第三方审计机构审计的财务会计报表及审计报告）。
（8）信誉要求：磋商申请人没有正受到责令停产、停业的行政处罚或正处于财务被接管、冻结、破产的状态；没有正受到停止或限制磋商申请人资格、暂扣或吊销企业资质的行政处罚；无违法违规、不良履约行为；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全事故（提供承诺书，如为联合体，联合体各方均须提供）。
（9）磋商申请人在磋商申请截止之前未被列入“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被执行人名单（提供对应的查询截图证明材料，如为联合体，联合体各方均须提供）。
（10）其他承诺要求：①提供不拖欠农民工工资承诺、廉洁自律承诺（提供承诺）。②人员承诺：中标后拟投入本项目的项目经理、技术负责人、主要人员均不得更换（提供承诺）。③环境保护要求：遵守有关环境保护法律规定，采取措施控制施工现场各种粉尘、废气、废水、固体废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害，确保做到文明施工（提供承诺）。④完全响应合同条款（提供承诺）。⑤评标结束后，如有需要，按招标人要求提供人员、业绩等相关材料原件审查（提供承诺）。⑥中标后拟派往本项目的项目管理人员须全部到场，否则自愿接受50000元/人/次的处罚（提供承诺）。⑦投标人对现场施工条件及周边环境已充分评估，充分了解，已综合考虑各种风险，中标后不因项目现场周围情况提出任何增加价格等条件（提供承诺）。⑧投标人须承诺在施工过程中当施工进度和施工质量无法满足招标人要求时，招标人有权调整工程量和范围，执行其投标单价，且投标人不得对此提出索赔和异议（提供承诺）。⑨投标人承诺投标文件中编制的进度计划及劳动力需求计划为即为实际进度计划，投标人严格按照投标文件中的总工期及节点工期保证施工进度，并严格按照劳动力需求计划拟派相关人员（提供承诺）。（若为联合体投标的，由联合体的施工方提供）。
（11）本次磋商接受联合体。联合体单位数量不得超过2家，牵头人必须是联合体中负责施工的一方，且须满足以下要求：①联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协议书一并提交招标人。②磋商申请人的磋商申请文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力。③联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。④由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。⑤两个法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个磋商申请人的身份共同竞争性磋商投标。联合体各方签订联合体协议后，不得再以自己名义单独参与竞争性磋商投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目进行竞争性磋商投标，否则相关投标均无效。⑥法律法规中关于联合体投标的其他规定。⑦除非另有规定或说明，本竞争性磋商文件中“磋商申请人”一词亦指联合体牵头人（即也代表联合体的所有成员）。
4、获取竞争性磋商文件、有关事项：
4.1 获取竞争性磋商文件：北京2023年11月1至2023年11月23日（法定节假日、公休日除外），每天09时00分至11时30分，14时00分至17时30分。
4.2 磋商申请文件递交的截止（磋商截止，下同）为2023年11月29时30分。

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