1. 招标条件
本次招标的海口市横沟村城市更新项目，项目招标人为海口中交海投城市更新发展有限公司，建设资金来自企业自筹 （资金来源），出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目的建筑及市政方案设计进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目地址：本项目位于海口市美兰区新埠岛，北至横沟二街，南至新埠路，西邻外沙河，东至新埠大道。
2.2项目概况：本项目总建筑面积约96.8万㎡，其中地上总建筑面积约76.6万㎡，地下总建筑面积约20.2万㎡，含建设用地16宗，用地面积300219.2㎡；市政道路约3.2KM；绿地面积约5.2万㎡。（概况指标暂定最终以实际为准）。
2.3项目招标范围：
表1：各地块工作内容划分
 

工作内容 地块	一标段		二标段
	总体规划设计	建筑方案设计	可行性研究	方案设计/ 初步设计
C17-01	√	√
C17-02			√	√
C18-01	√	√
C19-01	√	√
C20-01	√	√
C21-05			√	√
C23-01	√	√
C24-01	√	√	√
C25-01	√	√	√
C25-02	√	√	√
C25-03	√	√	√
C25-04	√	√	√
C25-05	√		√	√
C26-01	√	√	√
C26-02	√
C26-03	√		√	√
C27-01	√
C27-02	√	√	√
C27-03	√		√	√
C28-01	√
C28-02	√		√	√
C29-01	√
C29-02	√	√
C29-03	√		√	√
售楼处		√
范围内市政道路				√

 
表2：市政道路预览表
 

名称	起点	终点	长度（m）	宽度（m）	包含设计内容
新渔路	闻溪路	新埠大道	906	18	道路、行道绿化及市政管网等
新阳路	闻溪路	新埠大道	656	18
闻溪路	新渔路	新埠路	437	14
横沟二路	横沟二街	新埠路	562	20
东苑路	横沟二街	新埠路	559	14
辰月路	横沟二街	新阳路	357	14

 
 
2.3.1 一标段：
2.3.1.1总体规划设计：总体考虑各地块的出入口设置，外立面的协调统一，进行地块内总体规划设计；
2.3.1.2售楼处的方案设计：根据开发周期及地块位置情况，拟将营销中心放置于商业商务地块南边，建筑面积1500㎡左右，用地面积约4700㎡（售楼处位置详详见设计任务书1），并结合整个地块的规划，做到售楼处设计永临结合，后期尽量少拆改或不拆改，且获得政府认可的批复文件，如临时规划许可证之类，以便中选人报建施工；
2.3.1.3建筑方案设计：深度需满足中华人民共和国住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》要求及海口市相关规划部门审查要求，并取得规划许可证；
2.3.1.4配合工作：指导施工图设计并落实方案设计的意图，并对景观方案、外立面等规划设计进行评审，提出建议或意见；
本次要求带方案回标，具体要求一标段详见设计任务书1，一标段无设计补偿费。
2.3.2 二标段：
2.3.2.1可行性研究报告包括：①规划用地范围内的市政道路（约3.2KM）；②绿地公园占地约5.2万㎡；③公共配套占地约5.2万㎡；具体控规地块编号详见表1；
2.3.2.2市政道路（约3.2KM）的初步设计；具体道路详见表2；
2.3.2.3绿地公园的方案设计、初步设计，具体控规地块编号详见表1
其中方案设计部分：深度满足中华人民共和国住房和城乡建设部《市政工程设计文件编制深度规定》要求及海口市相关规划部门审查要求，提供方案成本概算、海绵城市专项设计方案等相关资料，并取得规划许可证；配合后续规划变更出图工作；
其中初步设计部分：根据规划部门批准的方案内容完成全套初步设计（涉及到的行道绿化、市政管网等各专业设计内容）。
本次二标段要求带方案回标，绿地公园，对应控规编号为C17-02、C21-05地块部分，具体要求详见设计任务书2，二标段无方案费用补偿。
2.4 计划工期：
2.4.1 一标段：
一期：2023年12月202月2（9历天）；
二期：201月203月3（9历天）；
三期：201月203月3（9历天）；
具体进场以甲方书面通知为准。
2.4.2 二标段：
一期：2023年12月2023年12月3（3历天）；
二期：201月201月3（3历天）；
三期：201月201月3（3历天）；
具体进场以甲方书面通知为准。
2.5质量要求：
2.5.1 一标段：满足设计规范要求。
2.5.2 二标段：①满足《公园设计规范》及行业现行规范；②景观设计应与整体项目定位吻合，符合项目各区块的功能需求；
2.6 标段：  2 个标段。
2.7本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式： 资格后审 。
3. 投标人资格要求
一标段:
3.1基本要求：在中华人民共和国境内注册，并有效存续。
3.2资质要求：具备相应的营业范围以及完成本项目方案设计的人员、设备、资金的能力。
3.3财务要求：自2021年1月起至今，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态,无有关行政主管部门处罚记录或不良诚信记录；近三年无三年连续亏损，提供承诺函及近三年（2020年-2022年）第三方财务审计报告关键页（能够证明财务盈亏情况的相关页），注册未满三年的公司提供注册成立至今的第三方财务审计报告关键页（能够证明财务盈亏情况的相关页）。
3.4业绩要求：①自2018年1月起至今，承接的总建筑面积达到 10 万平米以上的房建项目设计不少于3项（含3项）②自2018年1月起至今，承担过总体规划设计面积200亩以上的不少于3项（含3项）。
（以合同签订为准，提供合同首页、主要信息页、盖章页复印件证明文件）
3.5信誉要求：①必须为未被列入信用中国网站的“重大税收违法失信主体”和中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）的“失信被执行人”（提供查询结果的网页截图加盖公章，查询不得早于本次发布招标公告的）；
注：投标人将于本项目投标截止日在“信用中国”网站、“中国执行信息公开网”网站等渠道对供应商进行信用记录查询，凡被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的，视为存在不良信用记录，参与本项目的将被拒绝。
②2020年1月起至今与中交集团及下属企业无重大法律纠纷记录（出具承诺函；2020年1月后成立的企业按照实际企业成立填写）。
③2020年1月起至今没有骗取中标和严重违约行为，且未发生过一般及以上质量安全责任事故（出具承诺函，2020年1月后成立的企业按照实际企业成立填写）
二标段：
3.1基本要求：在中华人民共和国境内注册，并有效存续。
3.2资质要求：具备相应的营业范围以及完成本项目方案设计的人员、设备、资金的能力。
3.3财务要求：自2021年1月起至今，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态,无有关行政主管部门处罚记录或不良诚信记录；近三年无三年连续亏损，提供承诺函及近三年（2020年-2022年）第三方财务审计报告关键页（能够证明财务盈亏情况的相关页），注册未满三年的公司提供注册成立至今的第三方财务审计报告关键页（能够证明财务盈亏情况的相关页）。
3.4业绩要求：①自2020年1月起至今，承接的可行性研究报告编制的项目总投资额5个亿及以上的项目至少有1个；②自2020年1月起至今，承接的市政工程设计项目合同额≥150万及以上的项目至少有1个。
（以合同签订为准，提供合同首页、主要信息页、盖章页复印件证明文件）
3.5信誉要求：①必须为未被列入信用中国网站的“重大税收违法失信主体”和中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）的“失信被执行人”（提供查询结果的网页截图加盖公章，查询不得早于本次发布招标公告的）；
注：投标人将于本项目投标截止日在“信用中国”网站、“中国执行信息公开网”网站等渠道对供应商进行信用记录查询，凡被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的，视为存在不良信用记录，参与本项目的将被拒绝。
②2020年1月起至今与中交集团及下属企业无重大法律纠纷记录（出具承诺函；2020年1月后成立的企业按照实际企业成立填写）。
③2020年1月起至今没有骗取中标和严重违约行为，且未发生过一般及以上质量安全责任事故（出具承诺函，2020年1月后成立的企业按照实际企业成立填写）
4. 资格审查
4.1投标人需注册企业信息，并经审核通过，完成供应商注册。未注册成功的供应商将无法参与投标过程。
5. 投标人注册
注册后查看
6. 招标采购文件的获取
6.1凡有意参加投标者，请于2023年11月19：00时至2020年11月29：00时（北京，下同）注册后查看下载招标文件。
6.2招标文件每套售价500元（整标）

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