本项目为中国移动通信集团吉林有限公司通化市分公司集中采购，采购人为中国移动通信集团吉林有限公司通化市分公司。项目资金由采购人自筹，并已落实。项目已具备采购条件，现进行公开竞争性谈判，请符合要求并具备房屋出租能力的供应商均可前来报名。

一、采购说明 采购内容：为集安乡镇岭后网格、城区二道江乡镇租赁网格办公场所 包段 产品名称 产品单位 需求数量 标包1 房屋租赁 项 1 标包2 房屋租赁 项 1 二、申请人资格要求 1、中华人民共和国境内的法人或其他组织或自然人； 2、必须为标的物权属人、或代理商、或所属单位； （1）购置/新租一手房（应答人为开发商）：法定代表人授权书、法定代表人身份证明及被授权人身份证复印件（法定代表人直接应答可不提供，但须提供法定代表人身份证明）；商品房销（预）售许可证；建设工程规划许可证；建筑工程施工许可证；建设用地规划许可证；土地使用证；住宅质量保证书；住宅使用说明书；营业执照；税务登记；组织机构代码证；开户许可证。 （2）购置/新租二手房（应答人为企业）：法定代表人授权书、法定代表人身份证明及被授权人身份证复印件（法定代表人直接应答可不提供，但须提供法定代表人身份证明）；营业执照；税务登记；组织机构代码证；开户许可证；房屋产权证；证明房屋所有权的相关材料（包括：购房合同、购房发票、当地房产局备案证明，至少具备一项）。 （3）购置/新租二手房（应答人为自然人）：房主身份证（ 若房屋产权为共有，需要提供共有人身份证） ；房屋产权证；证明房屋所有权的相关材料（包括：购房合同、购房发票、当地房产局备案证明，至少具备一项）。 关键点： 对于场地产权为共有的情况，合同条款需增加违约责任条款： 出租人保证其拥有场地完整的所有权与处置权，如承租人因其他共有人或第三人主张权利，无法继续使用场地，则出租人承担全部赔偿责任，包括但不限于租金及利息、违约金、承租人为建设汇聚机房已投入的管道、光缆、装修等成本费用等。 3、发票要求：可以开具符合国家相关管理规定的正规发票，税率为5%（或个人代开1.5%专票，或无税率普票）。 4、代理商报名的应提交权属人签署的（代理出售/租赁房屋合同）或有效的（授权出售/租赁文件）；若为自然人代理的，应提供权属人的（代理出售/租赁证明文件）。 5、本项目不接受联合体应答； 6、应答人若为企业则需提供法定代表人授权书及被授权人身份证复印件（法定代表人直接参与项目应答可不提供，但须提供法定代表人身份证明）；应答人为自然人的应携带本人身份证； 7、现场勘查评估房屋是否满足建设标准：谈判工作组现场对房屋进行建设标准勘查，要求满足技术规范书要求 8、房屋面积高度：满足技术规范书要求 。  本项目不接受联合体投标。 联合体投标的，应当满足下列要求：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX(如无其他要求，请删除本部分内容）。 三、获取采购文件及应答文件的递交 本项目实行线上线下结合方式采购，即线上报备，线下报名谈判。请有意向者，于2023年11月210:00至2023年11月23日10:00将。

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