一、竞价标的物：标的物：泊岗乡影剧院、泊岗乡计生办公楼五年租赁权。起拍价：********.00元/五年。二、重大事项披露：1、本次电子竞价无保留价，一人出价，满足成交条件，方可成交。2###市泊岗乡人民政府拟出租房产，承租方应按竞买公告约定的用途合法经营，不得从事任何违法经营活动；买受人如不按上述要求经营使用承租房产，改变合同约定的房屋用途则买受人无条件搬出；招租人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。3、竞拍前不再组织勘查现场，对标的物有竞拍意向的承租户可自行前往勘察现场。4、租赁期限：标的物租赁期限为5年，起拍价为5年租金总和，租金每年缴一次，标的物租金五年不递增。电子竞价成交后，买受人须在1内（含电子竞价会当日）将第一年电子竞价成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的10%）一次性支付到委托**支付资金并签订合同，视为弃标，我司有权重新组织竞拍并没收保证金；标的下一年度租金在租期开始计算前3内交纳和收取（即：先付后租），具体承租起止日期付款日期、租金金额在###市国有房屋短期租赁合同》中约定。买受人（承租人）必须合法经营，其他约定事项，以###市国有房屋短期租赁合同》（以下称租赁合同）条款为准。5、因房屋过于老旧，需要改造提升才能投入使用。故约定承租人出资整修改造乡政府的原影剧院和原计生办房屋为新风堂，作为泊岗乡村民办红白喜事场所，造福桑梓，服务村民。建设装修期，可能不产生经营活动，泊岗乡人民政府约定承租人建设竣工开业之日起，算承包合同开始。合同到期后泊岗乡人民政府仍需要对外承包经营的，同等条件下承租人享有承包优先权,如承租人经营不善或放弃经营,泊岗乡人民政府有权收经营权和管理权，对承租人前期翻新、装修等固定资产投入费用，泊岗乡人民政府不支付相关费用，承租人无偿交付给泊岗乡人民政府。

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