一、标的概况及起拍价：
资产概述###市信州区秦###市场1-4层房产招租（八年）
秦###市场位于秦峰镇集镇集镇大道南侧###路东侧，1-4层总建筑面积********.22㎡，其中-1层及第5层作为设备配套用房（面积共计约********㎡），1层建筑面积********㎡，2层建筑面积********㎡，3层建筑面积********㎡，4层建筑面积********㎡。
具体信息：
标的序号
标的物
建筑总面积（㎡）
租赁期
（年）
首年起拍价（万元）
竞买保证金
（万元）
1
###市信州区秦###市场1层
********
8
********
10
2
###市信州区秦###市场2层
********
8
********
10
3
###市信州区秦###市场3层
********
8
********
10
4
###市信州区秦###市场4层
********
8
********
10
备注：①以竞拍标的个数多的，优先顺序拍租。
②-1层及5层作为设备配套用房由所有承租方共同使用。
二、重大事项披露：1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详###市盛业房地产土地资****公司****公司出具的《评估报告》（饶盛业（2023）房估字第192号）。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.本次公开拍租的标的是秦###市场1-4层房产八年租赁权，公告的面积仅供参考面积，可能存在误差，实际交付以现状为准，拍卖成交后，房产面积不论增减，均不影响成交总价。
4.经营范围###市###市等；承租方需合法合规经营，不得经营违法、扰民等影响周边居民正常生活的行业，承租方不得擅自转租。如发现以上行为招租方有权无条件收回标的物。
5.本次仅为场地租赁，承租方在后期经营活动中所需相关证件及相应配套设施设备采购安装、水电开户等，均由承租方自行负责、费用自理。
6.招租方只提供房屋场地现状，不进行二次装修，如承租方需要二次装修，费用由承租方自行解决。在装修过程中需要对场所进行改建，需将改建方案递交招租方进行审核，得到招租方批准后方可进行改建。租赁期内承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且需赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。合同期内，因管理不当、操作失误造成的一切后果由乙方承担。
7.租赁期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租人收购。装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，招租方有权进行处理，并不予任何补偿。
8.两层及以上免租期为一年（含装修期），每四年的租金在成交价的基础上递增5%。
9.承租方需缴纳首年一个月租金作为租赁履约保证金，租赁履约保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，由出租方负责无息返还。
10.租金缴纳方式：按照先付租金后使用的原则，每季度支付一次；承租方应在成交日起5个工作日内缴清全部应付价款（包括履约保证金、拍卖佣金、产权交易费）,在10个工作日内签订《租赁合同》，后续的租金支付与支付方式在《租赁合同》中另行约定。
11.拍租标的交付：在承租方付清全部应付价款后10个工作日内按标的现状交付给承租方。12.意向承租方须在报名时提供在203月3前开始营业的承诺函。
13.承租方应在招租方指定银行开设经营账户，经营期间的收入流水需支付至此经营账户中。
14.承租方需接受招###市场价格提供的保安、物业、保洁服务。
15.暂无房产证。

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