深圳证券通信有限公司 2024-2025年度物业维护服务采购CGXZ-2023-089 采购项目已启动采购程序，现决定以 公开招标 方式进行采购，现将有关事项公告如下：
一、项目情况
1、采购内容：采购2024-2025年度物业维护服务
详细内容参见招标文件第三章《采购内容及技术要求》
2、付款方式：
（1）日常物业维护服务付款
①　维护固定收费项目（指采购文件中《日常物业维护收费标准》中所列的、人工费和材料费均不计费的项目，并含巡检）：合同签订生效后,甲方收到乙方提交的等额增值税专用发票20个工作日内支付该部分当年价款的50%。当年服务期满后，甲方收到乙方提交的合法合规等额增值税专用发票及双方确认的年度维护报告后20个工作日内支付当年剩余价款。
②　维护据实结算收费项目：每季度结算一次，由甲方提出维护项目清单，乙方按对应实际发生的材料及人工逐项申报并经甲方确认作为结算依据。以甲方委托的造价咨询单位按照国家及地方相关规定编制的结算造价为基准，根据投标所报的下浮率确定的最终结算价进行结算。甲方收到乙方提交的合法合规的等额增值税专用发票及双方确认的维护服务报告后20个工作日内支付相应价款。
（2）小型改造类物业维护付款
①　小型改造类物业维护不支付预付款，每个项目进行单独结算付款，结算时以甲方委托的造价咨询单位按照国家及地方相关规定编制的结算造价为基准，根据投标所报的下浮率确定的最终结算价进行结算。
②　单个项目竣工验收合格并结算完成后，甲方收到乙方提交的合法合规的全额增值税专用发票及双方确认的工程验收报告后20个工作日内支付最终结算价的97%。最终结算价的3%作为质保金，在单个项目验收合格之日起2年内未出现质量问题，2年期满后甲方收到乙方提交的付款申请和双方确认的验收报告后20个工作日内结清单个项目的余款。
3、交货/服务地点：分布于深圳市内各处，包括深圳证券通信有限公司各办公场所及公司宿舍
4、合同期限：2年
5、质量要求：两年质保期
6、两年的日常物业维护设置投标上限价含税价18万元
7、本项目合同履约保证金为人民币5万元
备注：投标人在投标时需承诺：“如果我方中标，我方完全地、无条件地同意招标文件中规定的合同条款”（详见投标函）。
二、投标人资格条件要求
1、投标人必须是中华人民共和国境内合法经营的单位，并有能力按本次招标文件的要求保证按时、按质、按量提供产品及服务，具有独立签订合同的能力。
2、 投标人未被列入“信用中国”网站“严重失信主体名单”中的“失信被执行人（法人）或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为记录名单”；不处于中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。
3、本项目不接受联合体投标。
4、投标人应同时具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质、建筑幕墙工程专业承包二级及以上资质以及建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质，提供资质证书复印件（证面所载有效期截至截标日已过的，另需提供在“全国建筑市场监管公共服务平台”查询相应资质处于有效期内的截图并加盖投标人公章）。
三、招标安排
1、如投标人有意参加本次投标，请在2023年11月214时之前提交

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联系人：刘欣
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