一、转让标的基本情况标的企业基本情况标的企业名###市景恒泰房地****公司注册地（住所###市罗###街道嘉北###路8号安华大厦6层（整层）企业类****公司（法人独资）法定代表人何湧经济类型国有独资企业主营业务物业管理注册资本（万元）3000成立1998年10月1统一社会信用代码/组织机构代码9144********X职工人数0人经营范围物业管理；国内贸易（法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目除外）；投资兴办实业（具体项目另行申报）；自有物业租赁；建筑物空调设备、采暖系统、通风设备系统上门安装；电工上门维修；房地产开发；园林绿化工程设计、施工、养护；清洁服务。（企业经营涉及行政许可的，须取得行政许可文件后方可经营）序号前十位股东名称持有比例(%)###市物业发展（集团****公司100 主要财务指标（单位：万元）2022年度审计报告数据营业收入利润总额净利润********.********.********.68资产总额负债总额所有者权益********.********.********.********年9月3财务报表营业收入利润总额净利润********资产总额负债总额所有者权益********.********.********.06 重大信息披露是否涉及管理层参与受让否原股东是否放弃优先购买权不涉及是否含有国有划拨土地（采矿权、探矿权）否是否涉及职工安置否是否导致标的企业的实际控制权发生转移是产权转让涉及的债权债务处置要求标的企业的债权、债务及或有债权、债务由标的企业承继。其他披露内容1. 意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告及该等备查文件所披露内容并已完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，放弃对转让方及深圳联合产权交易所所有权利主张。2. 意向受让方应对本项目交易条件、受让风险以及标的企业的股权结构、资产状况、所涉及的担保、债权、债务等事宜以及其他有关交易的问题进行综合、全面的尽职调查，在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加转让标的的交易活动。如意向受让方成为本次转让标的的受让方，应按现状接受转让标的并按照产权交易文件等有关规定与转让方签订《产权交易合同》及《之补充协议》。本次交易存在投资风险，意向受让方应充分了解清楚。因转让标的可能存在的瑕疵以及因本次交易产生的一切风险，由意向受让方承担。意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状为由拒绝签署产权交易合同或拒绝支付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约。3. 受让方未按照交易规则及相关文件的规定支付相关服务费用的，深圳联合产权交易所有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分，受让方仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方补足。同时，受让方确认将按照深圳联合产权交易所的收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与转让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝缴纳或主张退还交易服务费用。4. 出现以下情形之一的，本所/转让方有权不予退还保证金：（1）意向受让方于完成意向登记后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方****网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易的；（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方不按挂牌价与报价孰高原则成交的****网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易中，各竞买人均不报价或举牌应价的；（5）受让方未在规定期限内签署成交确认书和/或交易合同的；（6）受让方未按约定支付交易价款、交易服务费的；（7）存在其他违约或违反交易规则、转让公告及相关文件要求情形的。5.标的企业所持资产目前由除标的企业外的合作相对方进行现场管理。根据最近一期基坑监测报告及专家论证意见，基坑及周边环境安全可控，可以继续监测使用。基坑边坡已于2018月、2020年10月进行安全加固，验收结论均为合格。意向受让方接受并知晓基坑及现场情况，自本次股权转让项目交割日后第二天由转让方与受让方进行现场移交工作，双方在《现场移交场地确认书》上签字盖章生效后，现场的全部安全生产主体责任由受让方负责，受让方不得以任何理由追究转让方的责任。6.意向受让方须自行了解关于受让本次股权转让项目的各项法律法规的要求以及标的企业的资产、负债、盈亏情况以及经营能力等企业现状，意向受让方一经报名，即视为已经完成对本次股权转让项目的全部尽职调查、已查阅转让方提供的所有资料，并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受本次股权转让项目公告内容，已充分知悉转让标的现状及相关交易风险并自愿承担一切交易风险。7.标的企业所持土地资产面积和现状均以（深中联评报字第192号）评估报告提供的数据作参考，意向受让方应自行进行综合、全面的尽职调查和实地查看，对历史情况、现状和潜在风险有充分了解。意向受让方提交受让申请即视为认可本次股权转让项目的基本情况、现状和瑕疵，不存在任何异议，和自行承担由此可能存在的###市场价格波动等商业风险和损失，不得以任何理由向转让方提出异议，并对标的企业所持土地资产现状无异议，同时认可相关土地资产现状，接受转让方按现状移交。8.标的企业分别于20012月3、2010年10月2、2020年3月与合作方签署《合作协议书》及系列补充协议。本次股权转让行为，不影响标的企业与合作方签署的《合作协议书》及系列补充协议的法律关系和利益分配原则。根据《合作协议书》及系列补充协议所载明的归属于标的企业的合同权益，为标的企业所能获取的全部权益。除各合作方达成一致调整合同权益的情况外，合同权益以《合作协议书》及系列补充协议的约定为准。本次股权转让项目成交后，受让方须确保其自身和标的企业按照《合作协议书》及后续系列补充协议约定的内容继续履行相应合同责任和义务。9.本次股权转让交易双方签署交易合同及《之补充协议》后，为担保标的企业与签署《合作协议书》及系列补充协议的各方权益全部得以实现，受让方须向转让方提供一份由转让方认可的商业银行或转让方所认可的非银行金融机构开立的履约保函或经转让方同意后提供等价资产作为履约担保，履约保函期限不少于3年且保函到期日不早于20212月3，且履约保函所载内容须经转让方事先书面同意。如受让方及标的企业违反上述协议引发纠纷，因此造成的损失及责任（包括但不限于经济损失、名誉损害，相应的民事责任、违约赔偿责任等）全部由受让方承担。受让方不得以任何理由向转让方及深圳联合产权交易所行使任何形式的追索权。10.在评估基准日标的企业存在重大期后事项和其他需要说明的事项，意向受让方对此应特别关注，详见###市物业发展（集团****公司拟转###市景恒泰房地****公司股权所涉及###市景恒泰房地****公司股东全部权益价值资产评估报告》（深中联评报字第192号）正文第十一特别事项说明中第(五)重大期后事项和第(六)其他需要说明事项的相关内容。其他相关内容详见留存在深圳联合产权交易所的标的资产评估报告、审计报告等备查材料。二、转让方简况转让方基本情况转让方名###市物业发展（集团****公司公司类型其他经济性质国有控股企业转让方内部决策情况股东大会决议拟转让产(股)权比例100%持有产(股)权比例100%产权转让行为批准情况国资监管机######县）国资委监管国家出资企业/主管部门名###市人民政府国有资产监督管理委员会批准单位名###市人民政府国有资产监督管理委员会批准文件名称###市国资委关###市景恒泰房地****公司100%股权转让事宜的复函》批准文件类型其他批准日期2023年11月1

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