一、挂牌出让地块的基本情况和规划主要指标要求 地块 编号 土地 位置 土地 面积 土地用途 出让 年限 规划主要 指标要求 起始价 增价 幅度 TG******** ###路北侧鳌头湾巷 ********.6㎡ 商住用地 住宅70年，商业40年 住宅用地（R21），兼容部分小区级商服用地（商业面积不超过3830平方米），容积率＜********，建筑密度＜25%，绿地率＞30%，建筑限高80米。 ********万元 150万元及其整倍数 注：该地块供地条件按现状提供，意向人在参与竞买前，应进行现场踏勘，充分了解地上情况（地形、地表###路、杆线等），对地表以下及地质情况要详细了解，勘查清楚。竞得人在使用土地时，对地表以下出现的情况，由竞得人自行负责解决。具体规划要求详见郴资规条〔2022〕44号规划条件通知书。同时该宗地设置以下附加条件：1.竞得人###市政府相关规定，按住宅计容建筑面积每平方米150元的标准缴纳教育配建费。2.竞得人需###市相关文件规定要求，落实“交房即交证”的责任和义务。3.竞得人须按照《鳌头湾棚户区改造项目房屋征收补偿实施方案》的规定，在成交内与苏仙区政府签订《鳌头湾棚户区改造项目安置协议》###市公共资源交易中心签订《土地成交确认书》。按安置协议约定，在摘牌后30个月内将********平方米的产权调换房建设好，交付给苏仙区政府用于该项目地块93户被征收人的回迁安置。4.竞得人在用地范围内应建设一条12米###路###路间的联系通道，并对外开放使用，不得封闭。5.竞得人须捐建地块一与地块二之间的7###市政小道（长约158米，最终以实际批准规划为准）。二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规和规章等另有规定外，均可参加申请。申请人可以单独申请，也可以联合申请。如涉及外资的，还应当符合《外商投资产业指导目录》（2017年修订）的有关规定。竞得土地****公司进行开发建设的，应在竞买申请****公司的出资构成、成立等相关内容。根据###市###市场信用管理规定》（郴政办发〔2019〕19号）的有关规定，在报名截止之前有下列情形之一###市场主体及其控股股东，均不得参加本次竞买。违规参与竞买的，依法承担取消竞买资格或者废止土地交易的相关法律责任。1.不按《国有建设用地使用权出让合同》约定,及时缴纳土地价款，且经催缴后仍未缴清的；2.因自身原因造成房地产历史遗留问题且未整改到位或引发了重大信访事项影响社会和谐稳定的；3.违反《国有建设用地使用权出让合同》约定的开发利用条件，擅自改变规划用途或增加容积率建设，且不自觉履行相关行政处罚决定或不按规定补缴土地价款的；4.因自身原因造成土地闲置一年以上且未整改到位的；5.其他违法违规行为纳入信用失信黑名单的。

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