1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称福天星城院子项目，项目审批、核准或备案机关名称长沙县发展和改革局批文名称及编号2023188，项目业主为湖南福天启盛置业有限公司，招标人为湖南福天启盛置业有限公司，主要建设内容福天星城院子项目施工，项目总投资为67000.00万元，资金来源和落实情况企业自筹、已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：福天星城院子项目；
1.2.2  建设地点：长沙县湘龙街道梨坡路以东，思童路以北；
1.2.3  项目基本情况
项目拟建16栋住宅+1栋沿街商业建筑及1栋4班的幼儿园，住宅建筑共13层，商业建筑共1层，幼儿园建筑共3层。总用地面积60787.53㎡，净用地面积52032.07㎡，项目规划总建筑面142773㎡，其中计容建筑面104063㎡，包括住宅建筑面积109983㎡，商业建筑面积302㎡，物管用房建筑面积645㎡，社区用房建筑面积1054㎡，幼儿园建筑面积1202㎡，地下车库建筑面积28458㎡。容积率为2.0，建筑密度22.01%，规划范围内总停车位812个，其中地面停车位37个，地下停车位775个。
1.2.4  标段划分：1个标段；
   1.3 工期要求：1680■天（日历日，下同）□月□年； 
1.4 招标范围：包括福天星城院子项目全部施工范围，具体范围和内容以本项目的《工程量清单》及设计施工图纸为准；
1.5 质量标准：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求；1.6 保修要求：按建设部2000年第80号令相关规定进行保修。
2.资格要求
2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
2.3  拟任项目经理具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.4  拟任技术负责人具备/专业/职称；
2.5  本次招标   □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
■不接受联合体投标
2.6  投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.7 类似工程业绩要求：
  □不要求， 
■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
■企业承担过1项类似工程； □拟任项目经理承担过1项类似工程
2.8  其他要求：/。
投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。
3.资格审查    
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督〔2021〕107号文件规定的：□经评审的最低投标价法；■综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请于2023年11月2起。
 6.投标文件的递交
电子投标文件递交的截止（即：投标截止，下同）及开标为2023-12-20 09:00（北京，下同）。

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联系人：刘欣
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