一、竞价标的物：冯公祠位于醉翁亭景区内，约70㎡；承租人自行勘察现场，具体以实际现状为准。二、 重大事项披露：1、经营业态仅限为：只可用于传统文化教学、表演；茶水、文创售卖；竞得人应按交易公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，禁止分包、转包。否则，招租人有权取消其竞得人资格，此次招标具体情况由竞价人自行勘察现场，以实际现状为准，成交后，所有费用由竞得人自理。招租人将不为此承担任何责任和费用。2、经营期限：经营期3年。自第二年起，租金在上年度基础上每年递增5%；签订合同前竞得人须将第一年租金转入招租方指定帐户。先付款后使用，每年在合同到期前一个月内将下一年的租金转入招租方指定账户，否则招租方有权终止合同且履约保证金不予退还。3、履约保证金：履约保证金为********元，履约保证金在合同签订前缴纳完毕，退场时验收合格后无息退还。请各潜在竞价人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。4、承包期间，竞得人发生的税费、水、电、燃气、暖气、通讯、****网、卫生等相关开户费、使用费以及附属物、相关设施设备的建设、日常维修费等所有费用，均由竞得人自行承担。具体情况由竞价人自行现场勘查。5、经营期间，竞得人有责任保护好房屋及设施，不得随意改变结构或损坏设施，如房屋出现漏雨、漏水、雨水淹等，由竞得人负责维修，维修费用由竞得人承担，造成的损失与招租方无关。6、租赁期间，竞得人店铺装修风格及配套设施需经甲方同意后方可建设，因此产生的费用由竞得人自行承担，合同期满或因竞得人原因而终止合同，竞得人应保持合同标的物完好，合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，应无偿移交给甲方，不得就折旧费等任何理由要求甲方支付任何费用。7、竞得人须按交易公告约定的用途依法持证经营，必###市容相关管理规定以及###市琅琊山风景名胜区条例》等规定，不得从事约定以外的用途及其他任何违法经营活动。8、竞得人提供的食物须符合国家相关卫生要求，如因食物问题导致用餐人员发生任何身体不适，招租人有权立即封存食物，并将食物送至检验机构检验，如因此给就餐人员造成损失的，由竞得人承担一切赔偿责任。9、因合同期满或竞得人原因而终止合同的，招租人有权要求竞得人清退出场，竞得人建设等为经营所花费的费用等不予补偿。备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

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