一、采购项目内容本招标项目鼓山镇横屿村联发嘉悦府商贸综合用房招租项目###市晋安区鼓山镇横屿村股份经济合作社村民代表大会会议通过，由福建美环招****公司作为项目受托方对 鼓山镇横屿村联发嘉悦府商贸综合用房招租项目实行公开招标，择优选定合作人。现将有关事项公告如下：********项目名称：鼓山镇横屿村联发嘉悦府商贸综合用房招租项目********招标编号：FJMH2023-1192.项目概况： ********项目地址：宗地2020-66号地铁（横屿组团出让地块）位###路以###路以北******** 项目实际用地和建筑物面积：宗地2020-66号地铁（横屿组团出让地块）位###路以###路以北，该地块配建商业建筑面积3000平方米（共两层，一层1000平方米，二层2000平方米）3．项目要素及要求******** 租金单价最低限价：60元/㎡/月（含税）。******** 合作方式及范围：招标人按现状提供的场地由中标人自行腾空，由中标人出资进行改造提升，通过改造提升达到目标要求后由中标人在合理合法范围内自主经营、自负盈亏并在当地纳税；******** 土地权属性质：四址清楚，为村集体财产，产权证暂时未办理；******** 合作年限：10年；********投资要求：/；******** 招标方式：公开招标；******** 租赁房屋用途属性：商业用房。******** 其它：********缴费标准及递增方式：先缴费后使用的原则，按季度交纳，中标人须于每季度前5个工作日内通过银行转账将租金汇入招标人指定账户。从第六年开始在上一年的基础上递增5%【如前五年月租金单价为a，则第六年至第十年月租金单价为a×（1+5%）】至合同结束。 ********承租押金金额：3个月租金。********履约担保形式：发出中标通知书后，签订合同前，承租押金以转账方式提交，承租押金在本合同履行完毕后经中标人申请，无未了事宜后内无息退还。********中标人在承租期内水电及其他维修费用由中标人自行承担。********本项目免租期：三个月。********本项目不能做餐饮店使用。********本项目的投标报价不包含物业费，物业费由招标人承担。★4．投标人资质要求：********投标人须具有独立法人资格及有效的企业营业执照；********投标人须具备合格有效的企业基本户开户许可证或基本存款账户信息；********原与招标人有租赁关系的承租方如存在欠款、欠租、诚信不良的，不得参与本次招投标；********投标人承诺中标后不转让或分租他人，若发现转让或分租他人，招标人有权终止协议，没收承租押金，给招标人造成损失的，须赔偿相应损失********本项目不接受联合体投标；********招标代理服务费承诺书；********投标人承诺中标后不从事餐饮相关服务。5．招标文件的获取********凡有意参加投标者，请于2023年11月2至2023年12月0(法定公休日、法定节假日除外)，每天08时30分至11时30分，14时00分至17时30分(北京，下同)，持法人单位介绍信、三证合一营业执照复印件到福建美环招****公司(地址：福建###市鼓###路29号超大大厦4楼01单元)购买招标文件及其他相关材料。********招标文件每份售价500元，售后不退。6．投标保证金的提交：********投标保证金提交的：开标前一个工作日17:00前。********投标保证金提交的方式：从投标人所在地企业基本存款账户以转账或电汇方式汇入招标文件指定的投标保证金银行账号，投标人在转账或电汇的凭证上应按照以下格式注明，以便核对：“（招标编号：***、合同包：***）的投标保证金”。********投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元整。7．评标方法本招标项目采用的评标办法：综合评分法。8．投标文件的递交********投标文件递交的截止(投标截止)：2023年12月109时30分，提交地点为福建美环招****公司开标大厅(地址：福建###市鼓###路29号超大大厦4楼01单元)。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。********逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 二、开标：2023年12月1 09:30

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