一、采购条件
本哈南站食堂房屋大修工程劳务分包项目，采购人为###市铁房建****公司，资金来源为建设单位拨款。采购**为黑龙江凯瑞兴德招****公司，本项目已具备采购条件，现对本项目进行竞争性谈判。
二、项目概况和采购范围
规模：
******** 项目名称：哈南站食堂房屋大修工程劳务分包项目
******** 建设地点：哈尔滨
******** 建设规模：
本工程为哈南站食堂整治工程，工程内容为拆除哈南站既有食堂及办公房屋的部分隔墙，对其重新分隔为新的餐厅、厨房及辅助用房，更换墙面瓷砖，更换踢脚，更换瓷砖地面(带防水层),更换吊顶，更换门窗。
既有房屋概况：哈南站既有食堂及办公房屋建筑面积********², 框架结构，层高********, 其中餐厅面积74m²。  
********墙体整修：
(1) 内隔墙：
拆除图中所示既有隔墙，在图中所示位置新砌筑隔墙，隔墙采用200mm 厚混凝土小型空心砌块及Mb10 混合砂浆，砌块强度等级MU10, 表面贴300X400mm全瓷墙面砖到顶(配电间除外),做法参考05J909《工程做法》中NQ31内墙16C; 配电间内新砌筑墙体粉刷白色乳胶漆，做法见05J909《工程做法》中NQ12内墙7C1。
(2)隔断墙：在图中所示位置新设磨砂玻璃隔断，高度为3200mm,隔墙龙骨与玻璃面板的连接应安全可靠。
(3) 墙 面 ：
管理室及配电间：铲除墙面面层后，砍灰皮，重新抹9 mm 厚1:********:3水泥石灰膏砂桨(分遍抹平),批腻子找平，并粉刷白色乳胶漆三遍。做法参考05J909《工程做法》中NQ12内墙7A1。
厨房、库房及卫生间：拆除墙面既有面层，砍灰皮，重新抹9mm 厚1:********:3水泥石灰膏砂桨(分遍抹平),设******** 厚聚合物水泥基复合防水涂料防水层(防水层到顶),4mm 厚强力胶粉泥粘结层，揉挤压实，表面贴300X400mm全瓷墙面砖到顶。
餐厅：拆除墙面既有面层，新做细木工板墙裙1200mm高，亚克力板面层厚5mm,亚克力板颜色由使用单位确认，墙裙做金属压条 ; 其余重新抹9mm  厚1:********:3水泥石灰膏砂桨(分遍抹平),批腻子找平，并粉刷白色乳胶漆三遍。
********天棚整修：拆除房间既有吊顶，新做轻钢龙骨吊顶，装饰石膏板面层吊顶或铝合金方块吊顶。
********地面整修：
管理室、库房及配电间：拆除既有地砖后抹20mm  厚水泥砂浆找平，新铺80O×800mm全瓷防滑地砖，陶瓷地砖踢脚线高100mm。
(2)厨房及卫生间：地面拆除地面既有面层，做一刚(1:********水泥砂浆，掺5%防水粉)一柔 (SY聚乙烯复合防水卷材)两道防水层,柔性防水层上卷300mm,上铺设80O×800mm全瓷防滑地砖。
********门窗更换：
(1)拆除改造范围内的门，餐厅新设一樘外门，为品牌防盗门，其余内门更换为钢木复合门。
(2)拆除全楼的窗户，更换为单框三玻塑钢窗，尺寸与既有窗户一致，原窗台板拆除，更换为黑色大理石窗台板。
(3)③轴既有墙上新设一樘防火门，门上设置过梁，过梁做法详见过梁详图，过梁采用C30 混凝土，受力钢筋采用HRB400 ,箍筋采用HPB300,保护层厚度：35mm。过梁总长度2100mm,门洞口宽1500mm,梁两端支座长度各为300mm,配筋见过梁配筋图。设置门上过梁时，240mm厚墙体采用两根120mm  宽过梁，先按过梁外形尺寸在对应位置画线并沿画线用锯切割厚度一半的深度，凿除切割处墙体，塞入第一根过梁，用楔形钢板打入顶紧，然后按同样方式在墙的另一侧安装另一根过梁。施工前，需在门洞口处加桩支护。
********改造加固工程：
本项目为哈尔滨南站办公楼一层改为食堂，根据建筑功能要求拆除及新增部分隔墙，厨房地面增加200mm  垫层， 且原一层地面活荷载由********/m² 增加至********/m² 。根据《哈尔滨南站办公楼一层食堂改造可行性鉴定报告》 给出的鉴定结果显示，部分梁类构件承载力不满足要求，需对其进行结构加固处理，板类构件部分钢筋保护层不足 ****局部钢筋锈蚀情况，需对其进行除锈处理及保护层补强。
********、配套给排水、采暖、电气、通信工程;
******** 计划工期：自合同签订之日起至2023年12月3（具体合同期限以与采购人签订为准）。
******** 质量标准：符合现行工程施工质量验收统一标准以及相关专业验收规范的合格标准。
******** 标段划分：本项目不划分标段。
******** 采购范围：完成本项目范围内所包含的全部内容。

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联系人：刘欣
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