1.项目概况与采购内容
1.1项目概况：本项目主要内容为平昌县分公司新华街本部（面积约5800平方米）、新平街老公司（面积约4000平方米）两个办公区域、小区卫生及门卫值守等物业管理服务。采购预算含税价两年48万元。
本项目将按照不定期更新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类”及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。
1.2★服务期限：自合同签订之日起两年。★
1.3★服务质量要求：合格。★
1.4分包划分及中标人数情况：本项目不划分标包，划分2个份额，中选人数量为2个；具体划分情况详见下表：

采购内容	区域	份额	份额占比	金额（万元.含税）	中选人数量
中国电信股份有限公司巴中分公司20-2025年平昌分公司物业服务采购项目	新华街西段 212 号平昌分公司本部	份额1	55%	26.4	1
	新平街东段 17 号老公司办公区	份额2	45%	21.6	1

 
1.5本项目设置最高限价，最高参选折扣限价为100%，折扣报价基础详见比选文件第七章参选报价明细表，★参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决★。
2.参选人资格条件及要求：
★2.1参选人资格条件如下：★
2.1.1本项目要求参选人应为中华人民共和国境内合法注册的法人或其他组织。
2.1.2本项目要求参选人满足以下财务要求：参选人不得连续三年(2020年、2021年、2022年)净利润为负或资不抵债（参选人成立在2020年以后的，按该参选人成立之日起计）；
2.1.3本项目不接受联合体参选。
★2.2参选人不得存在下列情形之一：★
2.2.1为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
2.2.2被依法暂停或取消参选资格的；
2.2.3被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
2.2.4进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
2.2.5在最近三年内（参选截止前36个月）有骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
2.2.6在最近五年内（参选截止前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
2.2.7在最近五年内（参选截止前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
2.2.8被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；
2.2.9为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
2.2.10为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
2.2.11为本比选项目的代建人；
2.2.12为本比选项目的比选代理机构；
2.2.13与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；
2.2.14与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；
2.2.15被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
2.2.16被纳入电信和互联网行业网络安全风险警示企业名单，且该企业或其涉及惩戒的产品和服务在采购项目参选截止在惩戒期间内的；
2.2.17其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；
2.2.18法律法规规定的其他情形。
★2.3参选人控股和管理关系限制要求如下：★
2.3.1单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段比选或未划分标段的同一比选项目参选。
2.3.2参选人的主要管理人员（包括但不限于：董事长或执行董事、董事、监事、总经理或同等职务）在参与本比选项目的其他参选人单位中有担任主要管理职务的（包括但不限于：董事长或执行董事、董事、监事、总经理或同等职务），该两家参选人不得参加同一标段/包参选或未划分标段/包的同一比选项目参选。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
4.比选文件获取
4.1比选文件获取： 2023年11月2至2023年11月2（北京，下同）。

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