一、拍卖标的###市延庆区张山营镇龙聚山庄龙聚西区6号-1至2层全部【建筑面积：********㎡，房屋用途：住宅；房屋性质：商品房。详细内容参见《拍卖标的调查情况表》】起拍价：********万元，保证金：55万元，增价幅度：2万元。注：参考价来自于2023年9月阿里平台、京东平台、工商****网络询价报告瑕疵说明：无租赁，房屋由被执行人使用，交付不确定。交付时以现状为准，图片仅供参考，拍卖标的仅限房屋，不包括室内设施、物品等，若有物品可能存在后续处理问题。二、竞买条件：（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒，竞买人需详细咨询房屋过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人应当符合当地限购政策要求，在缴纳保证金当日须进行购房资格核验，并保存核验通过结果，同时在竞买成交后，成交裁定出具前再次进行购房资格核验，并保存核验结果，两次核验结果均需提交法院审核，审核通过后，法院将出具成交裁定等过户手续，未提交两次购房资格核验通过结果证明，不具备连续性购房资格的，不予出具成交裁定书，并依照相关法律规定处理，竞买成功后自行承担房屋不能办理过户及其他相应法律后果。（二）参与竞买和拍卖成交的注意事项：参与的竞买人须使用本人的京东账户；委托**前5个工作日，向法院提交委托**与报名，报名需要使用实际竞买人的名称及证件号码。竞买成功后，买受人本人（含法定代表人、其他组织的负责人）须到法院办理相关手续，委托**人一同到法院办理交接手续。如参与报名前未向法院提交委托**院确认的，竞买活动认定为委托** 如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应依据《民事诉讼法》的相关规定委托**经法院审核后，由代理人携带委托**原件和复印件，到法院签订成交确认书、领取标的。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

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