一、重要提示（一）管理人郑重声明：管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责对标的物进行拍卖，并承担相应责任。（二）本次拍卖标的物以实物现状及手续现状为准，管理人不承担资产的瑕疵担保责任。除本拍卖公告及竞买须知披露外，竞买人应对拍卖标的物的现状（包括实物情况及手续情况）以及瑕疵（含已知及未知的瑕疵）等自行调查核实并承担风险。请竞买人在竞买前认真研究查看所竞买标的物的现状，并亲临展示现场实地看样，自行到相关职能部门咨询了解能否办理权属变更手续、能否补办相关手续及权属变更的流程和所需资料、费用；了解是否欠税、欠费、欠滞纳金、欠土地出让金、限购等；了解能否办理或补办《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等项目相关手续事宜，以上风险由买受人自行承担。未实地看样、未自行查询了解的竞买人视为对本标的物现状的认可，责任自负。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。（三）管理人不保证披露的标的物面积与实际测量的面积相符合，如有不符，以日后权威部门的实际测量为准，拍卖总价款不因面积调整而改变，管理人不承担重新测绘的费用。拍卖标的是否存在改建、超建及设施损坏等情形，请竞买人自行了解，管理人不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建或违建的拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由竞买人承担。（四）管理人对拍卖标的物所作的说明、提供的材料仅供竞买人参考。本次拍卖标的物的实际名称、质量、状况等与管理人对拍卖标的物所作的说明、提供的图片及评估报告记载的情况可能不符，竞买人参加本次拍卖前请亲自实地看样并自行查看了解标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。竞买人缴纳保证金参加本次拍卖的，视为接受标的物的现状及所有瑕疵。拍卖成交后，竞得者不得以标的物瑕疵或因标的物与管理人披露存在不符等原因提出异议或悔拍。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。（五）本次拍卖公告所作的关于拍卖标的物的说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应当自行详细调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。二、拍卖依据（一）（2019）辽0102破申4号民事裁定书（二）（2019）辽0102破申4-2号决定书（三）（2019）辽0102破申4-20号民事裁定书（四）（2019）辽0102破4-21号民事裁定书

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