一、项目概况
1.招标项目：云南香料烟有限责任公司20盈江生产部办公用房租赁项目（二次）。
2.招标编号：HCZB03202310008。
3.采购需求：招标人拟在盈江县主城区租赁水、电全通，交通方便的办公场所一套。房屋使用面积不低于1200平方米。其中办公室不少于5间，大会议室不少于2间，业务用房不少于5间，能满足日常办公使用。附属设施满足住宿及开办食堂的需求，宿舍不少于13间（配备独立卫生间），含厨房1个（配备至少满足20人就餐的餐桌、餐椅及橱柜灶台、抽油烟机等），停车场可以同时停放超过8辆小轿车，配备热水供应系统，可以提供24小时热水（冬天或阴雨天），配置5个及以上的摄像头和1个硬盘录像机的监控设备1套。房屋及会议室已装修完毕，可直接办公及住宿使用。具体详见招标文件“第六章 项目采购需求”。
4.采购预算：31万元/年。
5.租赁期限：2001月0至2012月3（具体以合同约定为准）。
6.租赁房屋所在地点：盈江县主城区范围内。
7.租赁房屋要求：出租房屋应产权清晰（投标人作为出租人应依法享有出租标的的合法所有权或合法占有权、出租权，剩余可出租期限应不短于本项目租赁期限），并能满足招标文件合同及招标人实际使用要求。
8.标段划分：本项目不划分标段。
二、合格的投标人必须具备以下条件
1.投标人须是中华人民共和国境内依法成立的法人或其他组织或自然人，持有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
2.投标人须具有满足招标人租赁需求可供出租的房屋的所有权或合法占有权、出租权，并确保招标人房屋租赁期限内使用权益不受侵害。提供房屋所有权证明或不动产权登记证或购房合同或街道、村（居）委会等第三方出具的享有房屋所有权或占有权、出租权的证明材料，以及房屋租赁期限内使用权益不受侵害的书面承诺。以享有占有权、出租权的房屋出租的，提供剩余可出租年限应不短于本项目租赁期限的书面承诺。
3.投标人未被列入失信被执行人名单(提供“中国执行信息公开网”的查询截图)。（以招标人或招标代理机构开标现场通过“中国执行信息公开网”查询结果为准，若投标人被列入失信被执行人名单的，则其投标无效）。
4.投标人未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息（提供“国家企业信用信息公示系统”的查询截图，投标人若为自然人的，本项无需提供）。（以招标人或招标代理机构开标现场通过“国家企业信用信息公示系统”查询结果为准，若投标人被列入严重违法失信企业名单（黑名单）的，则其投标无效）。
5.投标人及其法定代表人参与本次采购活动前三年内无行贿行为（提供“中国裁判文书网”输入“行贿”+“当事人”或“单位名称”的查询截图，投标人若为自然人的，提供房屋所有人本人参与本次采购活动前三年内无行贿行为的查询截图）。（以招标人或招标代理机构开标现场通过“中国裁判文书网”查询结果为准，若投标人或其法定代表人存在行贿记录的，则其投标无效）。
6.投标人未被中国烟草总公司、云南省烟草公司、云南香料烟有限责任公司采取禁入措施。
7.投标人参与本次采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录。
8.本次招标不接受联合体投标。
三、资格审查：资格后审。
四、招标文件的获取
1.招标文件获取：2023年11月3至2023年12月0（法定公休日、法定节假日除外），每日8:30时至12:00时，13:30时至17:00时（北京，下同）。逾期的招标人不予受理。

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