一、招标条件 ###市艇山名苑（暂定名）全过程代建代销开发项目已经###市###市备案。招标人###市###市建设投资发****公司,工程所需资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对该项目###市艇山名苑（暂定名）全过程代建代销开发项目进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。 二、项目概况与招标范围 1.本次招标项目的建设地点：嵊州艇湖公寓北侧 2.工程规模：项目总用地面积********㎡。总建筑面积********平方米，其中地上总建筑面积********平方米，地下建筑面积********平方米。项目建设内容包括住宅建筑、商业用房、幼儿园、物业管理用房、物业经营用房、养老服务用房、开闭所、尾气井、门卫、配电房、集中垃圾收集房、地****局部兼战时人防地###路及广场、景观绿化、室外给排水、电梯及相应配套工程等等。 3.审定造价：********.00(元) 4.本公告共划分为1个标段
标段编号标段名称招标范围工期(天)
A33***************###市艇山名苑（暂定名）全过程代建代销开发项目2、招标范围###市艇山名苑（暂定名）全过程代建、代销、设计、施工。
(1)全过程代建代销范围：包括但不限于负责项目前期阶段的手续办理(除征地拆迁及已完成的
前期工作)，施工图设计实施及管理，工程实施及管理，工程设备、材料采购管###市政配套工程实施管理，营销管理（策划、推广、销售、售楼处物业服务），组织竣工验收、专项工程报验完成及后续大证办理移交、竣工财务决算完毕并备案完成等内容。最终以招标人书面确定的具体工作内容为准。
项目总用地面积********㎡。总建筑面积********平方米，其中地上总建筑面积********平方米，地下建筑面积********平方米。项目建设内容包括住宅建筑、商业用房、幼儿园、物业管理用房、物业经营用房、养老服务用房、开闭所、尾气井、门卫、配电房、集中垃圾收集房、地****局部兼战时人防地###路及广场、景观绿化、室外给排水、电梯及相应配套工程等等。(2)设计范围：工程规划范围内的设计、方案的优化、修改、完善、报批、初步设计（含设计概算编制）、施工图设计（含已确定方案的一般设计变更）以及供水、天然气的设计配合工作。包括但不限于建筑设计、电气设计、装配式设计咨询、公共区域装修设计（含售楼处）样板房装修设计、幕墙设计、泛光照明设计、室外配套工程设计、景观绿化设计、基坑支护、人防设计、专业设备系统设计、综合管线设计、标识标牌设计、交通设施及标志标线设计、自来水、供电（不含配电房和开闭所供电）设计等施工涉及到的所有设计工作，但不包括地勘、日照分析报告（当地规划部门认可的日照复核单位出具的日照分析报告）、天然气设计、配电房和开闭所供电的专项设计、交通评估、抗震支架设计、能耗监控系统设计、公共厨房专项设计、气体灭火系统设计、太阳能、热泵等可再生能源深化设计、5G、广电、通讯等专业的深化设计。最终以招标人书面确定的具体工作内容为准。
(3)施工范围：本项目建设内容的施工、验收及保修期内的保修等，包括但不限于：基础工程、主体结构工程、安装工程(给排水、电气照明、弱电、消防、暖通、防雷等)、室内装修、智能化工程、室外景观、售楼处、样板房等以及招标人委托**终以发包人书面确定的具体工作内容为准。900

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