1、招标条件
宜都市国通城市建设发展有限公司宜都市滨江片区城市更新项目已由宜都市发展和改革局以“湖北省固定资产投资项目备案证”[登记备案项目代码：2310-420581-04-01-939335]批准建设。宜都市国通城市建设发展有限公司(即招标人)，对该项目鲟龙湾酒店工程的全过程工程咨询服务进行公开招标。
2、项目概况与招标范围：
（1）项目概况：项目规划用地面积4.95万平方米(74.4亩)，酒店规划总建筑面积5万平方米，地上6层地下1层，建设内容包括包括1个豪华五星级酒店和1个精选品质酒店及相应配套设施。
（2）招标范围：本项目全过程工程咨询服务包括：全过程项目管理（包括但不限于策划管理、项目报批报建报验、合同管理、进度管理、勘察管理、设计管理、造价管理、招标采购管理、组织协调管理、质量管理、安全生产管理、信息管理、验收移交管理等）；统筹管理（对除全过程项目管理以外的专业咨询服务进行统筹协调管理）；投资咨询（包括实施方案编制、融资咨询服务、项目合同咨询）；造价咨询（施工阶段全过程工程造价控制、竣工验收阶段造价咨询）；工程监理（包括勘察设计阶段、施工阶段和保修阶段的监理）。
（3）建设资金来源：自筹。
（4）工程建设地点：宜都市三江新城片区三江咀。
（5）履约期限：合同签订后3历天内提交项目实施方案成果；造价咨询服务从施工阶段开始至竣工决算审核完成止；监理服务从勘察设计阶段开始至工程缺陷责任期结束之日止；其他服务应满足委托人的合理要求。
（6）质量要求：各项工作及成果必须符合国家及地方或行业现行规范和标准要求，满足相关专业机构或政府主管部门审查审批要求，满足委托人的建设目标。
（7）安全要求：达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）及国家现行相关行业规范（标准）的合格标准，避免发生重大安全事故。
3、投标人资格要求：本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，具体如下（详细内容和要求见招标文件）：
（1）投标人须同时具备下列资质条件：
①工程咨询：已通过全国投资项目在线审批监管平台备案，备案的工程咨询专业须包含建筑工程；
②监理资质：具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或具备房屋建筑工程专业监理甲级资质。
（2）本项目接受联合体投标，投标人不满足上述第（1）款资质要求的，可以以联合体形式参加投标。以联合体形式参加投标的，联合体牵头人必须是承担全过程项目管理工作的单位，且联合体家数不超过2家，同时还应满足下列要求：
① 联合体各方必须按招标文件格式和要求签订联合体协议书，明确联合体牵头人和成员拟承担的工作和责任；本项目的电子招标文件须由牵头人在网员专区下载，电子投标文件须由牵头人提交；
②两个以上资质类别相同但资质等级不同且分工相同的成员组成的联合体投标人，以联合体成员中资质等级较低者的资质等级作为联合体投标人的资质等级；
③两个以上资质类别不同的成员组成的联合体，按照联合体协议中约定的内部分工分别认定联合体投标人的资质类别和等级，不承担联合体协议约定由其他成员承担的专业工程的成员，其相应的专业资质和等级不参与联合体投标人的资质和等级的认定；
④联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
⑤联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订全过程工程咨询服务合同，就全过程工程咨询服务项目承担连带责任。
（3）投标人（联合体投标时，指联合体所有成员）须具备有效的营业执照（或事业单位法人证书），投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。
（4）投标人（联合体投标时，指联合体牵头人）拟派本项目的全过程工程咨询项目负责人须满足下列条件：
①具备咨询工程师(投资)登记证书或一级造价工程师注册证书或国家注册监理工程师注册执业证书；
②具备工程类或工程经济类专业中级及以上职称；
③以联合体形式投标的投标人，在满足相应条件的情况下，本项目全过程工程咨询项目负责人可以兼任本项目投资咨询负责人或造价咨询负责人或工程监理项目总监（总监理工程师）。
（5）投标人（联合体投标时，指联合体中承担工程咨询任务的成员）拟派本项目的投资咨询负责人须具备咨询工程师(投资)登记证书，登记证书上记载的执业单位为该投标单位。
（6）投标人（联合体投标时，指联合体中承担造价咨询任务的成员）拟派本项目的造价咨询负责人须具备一级造价工程师注册证书，注册证书上记载的工作单位为该投标单位。
（7）投标人（联合体投标时，指联合体中承担工程监理任务的成员）拟派本项目的总监理工程师须具有国家注册监理工程师注册执业证书（注册专业为房屋建筑工程），注册证书上记载的工作单位为该投标单位。
（8）监理机构人员：投标人（联合体投标时，指联合体中承担工程监理任务的成员）拟派监理人员总数不少于8人（其中：总监1人，专业监理工程师不少3人，安全监理工程师不少于2人，监理员不少于2人）。[若监理人员证书不在有效期内的，应由企业法人注册地的颁证部门（建设行政主管部门或行业协会）出具的文件或证明，并能如实反映上述考核内容。其中专业监理工程师应取得国家注册监理工程师注册执业证书或《监理工程师培训教育证书》；安全监理工程师应由取得国家注册监理工程师注册执业证书或《监理工程师培训教育证书》或《注册安全工程师证书》的专业监理工程师担任。]
（9）人员社保：拟派本项目的以上人员须提供投标人2023年近期为其缴纳社保、医保或公积金（三者中提供其一即可）的证明材料原件彩色扫描件，且证明材料所记载的单位必须是该投标人（联合体投标时，指联合体相应方）或其分公司。退休人员提供退休证明和劳动合同原件彩色扫描件。
（10）投标人（联合体投标时，指联合体中承担工程监理任务的成员）必须为“湖北省建筑市场监督与诚信一体化平台”登记单位。
（11）投标人（联合体投标时，指联合体中承担工程监理任务的成员）的监理类“综合类”诚信等级为B级及以上或“房屋建筑工程专业类”诚信等级均为B级及以上。[投标文件递交截止时由招标人或其委托的招标代理机构在宜昌市住房和城乡建设局网站“诚信住建信用信息专栏”（以下简称“诚信专栏”）查询投标企业信用信息等情况，并将查询结果在开标现场当众公布，诚信分值及等级以“诚信专栏”查询结果为准。初次进入我市建筑市场且未进行信用信息登记的企业，诚信等级认定为A级，诚信分值计为100分。]
（12）投标人（联合体投标时，指联合体所有成员）在“信用中国”网站，未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单；在“湖北省公共资源交易电子服务系统”未被列入重点监管对象和失信信息。[开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审。]
（13）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目的投标活动；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
投标人在制作投标文件的时，应对照上述资格审查条件上传要求提供证明材料的原件彩色扫描件，否则评委和招标人将不予采信。
4、
招标文件下载为2023年12月至2023年12月23时30分止。

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