1.招标条件
本招标项目 楼台府项目 已由 宁乡市发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以2023378（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 长沙市滨江置业开发建设有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 ，招标人为 长沙市滨江置业开发建设有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程 方案至施工图设计 进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：长沙市滨江置业开发建设有限公司楼台府一期方案至施工图设计
2.2项目地点：湖南省长沙市宁乡市郡路以西、沩东大道以北、东城大道以南。
2.3建设规模：项目占地面积72亩，总建筑面积约14.9万㎡,其中地上建筑面积约11.5万㎡,地下建筑面积约3.4万㎡，最高26层。
2.4投资估算：约91000万元。
2.5资金来源及比例：企业自筹资金，100%。
2.6招标范围：长沙市滨江置业开发建设有限公司楼台府一期方案至施工图设计招标范围（具体范围见示意图）：
（1）规划方案设计包含楼台府地块整体规划设计（约123.9亩用地），满足规划方案报批专家会及规委会等相关要求。
（2）楼台府一期项目范围内的大区建筑设计（总平面设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、暖通空调设计、电气设计等），绿建设计、消防设计、交通组织设计、人防设计、室外管线综合设计、海绵城市、基坑支护设计、装配式设计（满足施工图线上审查要求）、门窗、幕墙、装配式审图BIM设计（满足施工图线上审查及装配式得分要求）等，不含大区精装设计、景观设计、泛光照明、智能化、标识标牌设计，以上设计达到国家标准要求的施工图设计深度要求，另需根据最终审核版施工图出具施工控制立面手册。
（3）楼台府一期项目范围内的展示区设计：包括售楼部设计（建筑设计，精装设计，泛光照明、幕墙及钢结构、栏杆、绿建设计、消防设计、智能化设计、标识标牌设计等与展示区相关的专项设计），展示区园林设计，样板房装修设计等。以上设计内容达到国家标准要求的施工图设计深度要求；
2.7服务期限：设计服务期限 至项目完成竣工验收备案（暂定3年），其中：
（1）方案设计：合同生效之日 30 天内完成方案设计成果并通过专家评审会；
（2）初步设计：/；
（3）施工图设计：专家评审会通过后 30 天内完成施工图设计成果；
（4）后续服务：过程实施中的相关服务。
3.资格要求
3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，营业执照处于有效期。
3.2投标人须满足以下要求：
3.2.1资质要求：具备住房和城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质，资质证书处于有效期，资质证书处于有效期；
3.2.2 财务要求：
¨不提供。
▉提供:近1年或成立至今（成立不足1年的）无亏损。
注：财务要求一般限定在1~3年。
3.2.3信誉要求：/。
3.2.4类似工程业绩要求:
¨不提供。
▉提供: 自招标公告发布之日起3年内（2023年12月前）不少于1个类似工程业绩。
类似工程业绩是指:投标人具备单项合同建筑面积不少于7.45万㎡的房屋建筑工程（住宅类）设计业绩。
3.2.5 拟派项目负责人要求：具有一级注册建筑师执业资格。
3.2.6 其他主要人员要求：/
3.2.7其他要求：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
（2）湖南省外企业须按照湘建建〔2015〕190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘中介服务登记证（处于有效期内）。
3.3 本次招标不接受联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：。
4.技术成果经济补偿
本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果（给予或不给予）（是否给予）经济补偿。
给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费用：   。
5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请于2023年12月至201月09：00时止（北京，下同）下载数据电文形式的招标文件。

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