一、出租标的情况 出租标的 所在层数 结构 建筑面积（㎡） 租期（年） 租金底价（万元/首年） 竞价保证金（万元） ###市政务区新城邦名苑8幢1号1-2层房屋 1-2 钢混 ******** 3 ******** ******** 1. 标的坐落位置###市政务区新城邦名苑8幢1号1-2层房屋。标的以现状移交，不得存放易燃易爆或有毒物品，不得从事传销等违法活动。承租人若准备经营餐****网咖和教育培训等行业的，需在报价前自行向生态环境、住建（消防）和公安等部门了解标的房屋是否能够取得许可，委托**造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履行的，责任全部由承租人承担，与委托** 2.标的权属情况：有房屋所有权证、无土地使用权证。面积为委托**纷,委托**赁证明，方便承租人办理相关证照；标的有关瑕疵需由意向承租人向出租方咨询了解清楚。 3.标的瑕疵说明及承租人注意事项： ①房屋位于居民楼附近，标的房屋使用不得影响附近居民区内居民的正常生活。 ②承租人须自行负责租赁标的的日常维修工作，由此产生的费用由承租人承担。 ③如需增加电容量、###路，须由承租人自行负责并承担全部费用。 ④承租人使用标的须服从标****公司管理。 标的租赁用途要求 履约保证金：首年年租金的25%；免租金装修期：90天（租期外）。 1.标的租赁用途为：商业、办公。 2.承租人使用上述标的须符合###市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，如需获得生态环境、住建（消防）、###市场监督部门许可的，由承租人自行办理并承担相关一切费用和责任。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的 并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 所有承租方应###市###市容环境相关规定，提前做好门前三包、环境卫生等工作。 该标的不得从事与法律法规等相关规定相违背的经营活动。一旦出现以上行为，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金按照规定标准支付； 如发生其他重大损害出租方权益事项，承租方应按照实际损害价值赔偿。 承租人使用上述标的须符合相关法律法规要求,不得从事有安全隐患的行业,如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。 租金及履约保证金支付 租金 每6个月 支付一次。先支付后使用；履约保证金与首期租金一并支付。 承租人向出租人交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还。 第一、二年房租不变，自第三年起每年租金在上一年租金基础上递增3%。 承租人向委托**由业主方依据合政办2021[2号]文规定收取）在合同终止且无承租人责任后无息退还。 二、对意向承租人资格的要求 1．凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未###市及其所###市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： （1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 2.本项目不接受自然人、个体工商户、联合体报名、竞价。 3.凡是被法院列为失信被执行人的，不得成为本项目承租人。

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