一、采购服务的名称、数量及主要技术参数 （一）采购内容：采购南京分公司2024-2025年各区分公司及科创中心一期C片区物业服务，服务期24个月，预算金额：2347.38万元(人民币/含税)，详细规范见比选文件。
（二）采购包划分：本项目划分为3个标包。   
标包1：南片（江宁、高淳、溧水分公司）物业服务，预算金额904.08万元(人民币/含税)；
标包2：北片（浦口、六合分公司）物业服务，预算金额523.38万元(人民币/含税)；
标包3：科创中心一期C片区物业服务，预算金额919.92万元(人民币/含税)。
（三）其他关键内容
1、本项目设置最高应答限价：
标包1：904.08万元(人民币/含税)；
标包2：523.38万元(人民币/含税)；
标包3：919.92万元(人民币/含税)；
应答人应答报价超过最高限价的，其应答将被否决。

包段	产品名称	产品单位	需求数量
标包1：南片（江宁、高淳、溧水分公司）	物业服务	项	2.000
标包2：北片（浦口、六合分公司）	物业服务	项	2.000
标包3：科创中心一期C片区	物业服务	项	2.000

二、资格要求 2.1、应答人必须是在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格的单位或其他组织，提供营业执照或其他证明材料扫描件。
2.2、应答人可开具增值税专用发票（须提供可开具增值税专用发票的凭证或承诺）。
2.3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一项目应答。
 本项目不接受联合体投标。
三、获取比选文件
3.1 本项目实行网上发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件。采购文件售卖为2023年12月018时00分至2023年12月109时00分（北京，下同）

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