1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称建民巷（经投？湖滨华庭），项目审批、核准或备案机关名称常德市发展和改革委员会批文名称及编号常发改法规【2023】308号，项目业主为常德市经泽建设开发有限公司，主要建设内容建民巷（经投？湖滨华庭）的工程设计、采购、工程施工等，项目总投资为33025.13万元，资金来源和落实情况单位自筹，已落实。
1.2 招标项目概况
1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：建民巷（经投？湖滨华庭）工程总承包；
1.2.2  建设地点：武陵区丹阳街道建民巷社区，东至青年路、西至原湘航宿舍围墙、南至桃林宾馆宿舍围墙、北至光荣路；
1.2.3  项目基本情况:总建筑面积为124032.11平方米，其中计容建筑面积101563.77平方米，不计容建筑面积22468.34平方米。共有10栋建筑，其中1#楼为住宅，共26层，1层为商业服务网点，2至26层为住宅，建筑面积11607.78平方米，建筑高度81.1米，结构形式为剪力墙结构；2#楼为住宅，共32层，1层为商业服务网点，2至32层为住宅，建筑面积16754.22平方米，建筑高度99.9米，结构形式为剪力墙结构；3#楼为商务办公楼，共4层，建筑面积2006.64平方米，建筑高度18.1米，结构形式为框架结构；4#楼为住宅，共29层，1至29层为住宅，建筑面积15082.03平方米，建筑高度90.0米，结构形式为剪力墙结构；5#8#楼为商住楼，共26层，1层为商业，2至26层为住宅，建筑面积24209.95平方米，建筑高度81.1米，结构形式为剪力墙结构；6#楼为商住楼，共32层，1层为商业，2至32层为住宅，建筑面积18523.22平方米，建筑高度99.9米，结构形式为剪力墙结构；7#楼为带商业服务网点的住宅，共26层，1层为商业服务网点，2至26层为住宅，建筑面积12407.72平方米，建筑高度81.1米，结构形式为剪力墙结构；9#楼为商业，共1层，1层为商业，建筑面积488.96平方米，建筑高度6.1米，结构形式为框架结构；10#楼为商业，共3层，1至3层为商业，建筑面积1821.49平方米，建筑高度18.1米，结构形式为框架结构。负一层为地下室，共1层，建筑面积21130.1平方米，建筑高度3.9米，结构形式为框架结构。
施工主要建设内容包括但不限于土建、安装公共部位装饰装修、绿化、道路及场地硬化、供配电、给排水及消防工程、电梯安装、弱电安防工程、外立面亮化、小区标示标牌、地下车库地坪面层等配套设施建设工程，本项目最大建筑物高度为 99.9 米。
1.3 工期要求：1075（其中设计周期：60）？天（日历日，下同）□月□年；
1.4 招标范围：主要包括本项目的工程设计、采购、工程施工至所有工程竣工验收、备案、移交，负责缺陷责任期修复；
1.5 质量要求：             
 设计质量标准：符合国家现行设计规范及相关法律法规要求；             
 施工质量标准：符合《工程施工质量验收规范》，工程质量达到合格标准。             
招标编号：ZPZB-2023-175
2.资格要求
2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的综合甲级设计资质或建筑行业甲级设计资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级设计资质。
2.3  拟任工程总承包项目负责人具备工程建设类注册执业资格，可以是注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等，（可同时兼任本项目“施工项目负责人”，兼任本项目“施工项目负责人”应同时满足施工项目负责人的资格要求)，且不得同时在其他建筑工程项目中任职；；
2.4  拟任施工项目负责人具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5  拟任设计项目负责人具备/专业国家注册一级建筑师资格？资格□职称；
2.6  本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
2.7  投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.8  类似工程业绩要求：
？不要求
□要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
□不得参加投标
？允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。
2.10  其他要求：本次招标接受联合体投标，联合体成员不超过3个，均具有独立法人资格，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。
3.资格审查    
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用 湘建监督[【2021】 36]号 文件规定的综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请于请于2023年 12  月 11  日 8:00 时至2023年 12月  15 日17：00时止(北京，下同）在注册后查看招标文件。

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联系人：刘欣
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