一、标的基本情况二、需要承租方接受的基本条件1.出租方以标的现有的空间面积和移交时的状况出租，承租方应严格履行《租赁合同》。2.承租方自行办理营业所需的各类审批文件和证照。3.租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。4.承租期间承租方经营活动所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。5.承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。6.承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。7.租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。8.承租方需具备的条件：（1）合法存续的企业法人。（2）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。（3）注册年限不少于10年（以发布招租公告之日为基准日往前推10年）。（4）企业成立两年内实到注册资金为300万元以上（含300万元，提供会计事务所出具的验资报告原件，复印件加盖公章）。（5）企业近3年（2020年、2021年、2022年）连续盈利的财务审计报告，且至少有一个自然年缴税金额不低于人民币20万元****局出具完税证明材料。（注：盈利指财务审计报告中利润及利润分配表中利润总额大于0）（6）企业近10年无法律纠纷诉讼案件承诺书（以发布招租公告之日为基准日往前推10年）。（7）列入出租方不诚信名单的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，不得参与本项目的竞价。（8）提供企业无法律纠纷诉讼案件承诺书（以发布招租公告之日为基准日往前推十年），可查验。（9）承租方应负责在租赁房产对外经营及使用前，出资进行消防修缮、改造工程上述与消防相关修缮、改造工程的安全施工责任及所需费用等事宜均由承租方自负（10）上述与消防相关修缮、改造工程未完工并通过消防部门的验收备案前，承租人不得将租赁房产对外经营。如在本合同签订后2个月内承租方仍未完成上述消防许可，视为承租方根本性违约，出租方有权提前解除本合同，押金不予退还（11）因历史遗留问题出租方无法提供办理消防许可材料，承租人需自行前往相关部门调档办理消防的材料，承诺取得与该大楼用途范围经营项目相适应消防许可，末通过消防部门验收备案前，承租人不得将租赁房产对外经营，取得消防许可作为租赁合同生效前题条件，若承租人二个月内最终未取得消防许可，则租赁合同不生效，履约保证金不予退还。（12）其他详见租赁合同。

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