1. 招标条件
本招标项目古雷林前片区置地广场开发项目（商住综合体）（漳古2022P01号）（项目名称 ）已由漳州古雷港经济开发区行政审批局以闽发改备E130045号批准建设，项目业主为漳州九龙江古雷发展集团有限公司，建设资金来源业主自筹，招标人为漳州九龙江古雷发展集团有限公司，本项目已完成初步设计及批复，项目估算或投资概算38309.6万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1.项目建设地点：漳州市古雷开发区新港城，位于裕民路南侧、迎宾大道东侧；
2.2.项目建设规模：本项目主要建设内容项目总用地面积22276.69㎡，总建筑面积81486.72㎡，包括地上计容建筑面积62373.72㎡，其中住宅面积26330.91㎡，商业商务面积34917.62㎡，公共配套用房1125.19㎡；不计容（地下室）建筑面积19113㎡，及小区道路、室外广场和绿化景观等其他公共配套工程；
2.3.招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程；
（2）招标类型：设计采购施工总承包；
（3）招标范围和内容：本项目工作内容包括建设项目的施工图设计、采购、施工任务。招标范围和内容为：①设计范围和内容：根据发包人提供的初步设计进行红线范围内的施工图设计及预算（含工程量清单编制）、竣工图编制及施工期间的设计现场服务等工作。包含但不限于住宅工程、公共配套工程、商业建筑工程、智能化工程、夜景工程、电梯工程、地下室建筑工程、行政服务中心、总图工程（含小区道路及广场、小区绿化及景观、小区建筑小品及健身设施、室外综合管网、环保设施、行政中心二次装修）等（以批准的方案全部内容为准）。②施工范围和内容：包含但不限于住宅工程、公共配套工程、商业建筑工程、智能化工程、夜景工程、电梯工程、地下室建筑工程、行政服务中心、总图工程（含小区道路及广场、小区绿化及景观、小区建筑小品及健身设施、室外综合管网、环保设施、行政中心二次装修）等（以批准的方案全部内容为准）。③采购范围和内容：施工图所载明工程所需全部材料和设备采购（含小区道路及广场、小区绿化及景观、小区建筑小品及健身设施、室外综合管网、环保设施、行政中心二次装修）等（以批准的方案全部内容为准）。根据漳州古雷港经济开发区管委会建设局文件《关于推落实装配式建筑比例的函》（漳古建函5号）本项目采用装配式建筑，装配面积不低于30%，单体建筑面积装配率不低于50%；
2.4.最高投标限价或其计算方法：具体详见招标文件内容；
2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为54历天（含设计、采购、施工）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）（1）设计服务期：①桩基施工图设计阶段：合同签订后20个日历天内完成并提交审查合格的桩基施工图文件（含图纸及相关文件）；②主体施工图设计阶段：签订合同书之日起9历天内提交审查合格的施工图的正式图(含电子版)；③后续服务阶段：从提供正式施工图文件至工程通过竣工验收并配合项目审计、备案、移交止。注：中标人应根据招标人的需要，分期分阶段作业（如有）分别提交设计成果报告及报审；在各阶段的设计文件审查期间，中标人须密切配合，及时修改设计文件。（2）工程施工、采购起始以项目具备开工条件并取得施工许可证（如桩基先行施工，以取得桩基施工许可证为准）的次日起开始45历天内竣工验收；
2.6.标段划分（如果有）：/；
2.7.质量要求：（1）设计符合现行国家、地方及行业相关设计规范要求，通过施工图审查机构等有关部门的审查；（2）工程质量符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准；（3）采购质量标准：采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。
3. 投标人资格要求
3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：
（1）设计资质要求：具备有效的建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或不低于工程设计建筑行业设计甲级资质或不低于工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；
（2）施工资质要求：建设行政主管部门核发有效的不低于二级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。
3.2投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。
3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建筑师或一级注册结构工程师或一级注册建造师（并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证），且应是投标人本单位正式在岗职工。项目总负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目负责人和设计项目负责人外的其他岗位人员兼任项目总负责人。
3.4.承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发合格有效的一级注册建筑师执业资格，应是投标人或主体工程设计分包单位的本单位正式在职职工。
3.5.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发合格有效的不低于一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证；应是投标人或主体工程施工分包单位的本单位正式在职职工。
3.6.投标人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：/。
3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：/。
3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。
3.9.其他资格要求：①本次招标不接受联合体投标。②根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函361号）的文件精神，投标人的企业资质证书有效期于2023年12月3前届满的，统一延期至2023年12月3。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动；③投标人应按闽建办筑〔2016〕8号文规定做好福建省建筑市场综合监管平台对于建筑施工企业和相关人员的信息登记，且省外入闽施工企业应按闽建筑〔2015〕35号及闽建办筑〔2015〕13号文要求在福建省建筑市场综合监管信息平台登记企业信息。④本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务；⑤本招标项目采用在线开标方式（即不见面开标），投标人按电子平台提示解密开始后进行在线解密（即远程解密），全部投标人解密完成后即进入开标程序，投标人最迟于解密开始后45分钟内完成解密，否则视为撤销其投标文件。
3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
3.11.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
4. 资格审查办法及评标办法
4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。
4.2定标方法：不授权评标委员会确定中标人，推荐的中标候选人数：1名。
5. （投标截止，下同）：2023年1月2 09:30:00

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