1. 招标条件
本招标项目 福州三江口植物园项目一期第2标段（投资建设一体化） （项目名称）已由 福州市仓山区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以 福建省投资项目备案证明（内资）（闽发改备A030072号）及福州市人民政府办理告知单（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 福州市建设发展集团有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 福州市建设发展集团有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的 投资建设一体化 进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目建设地点：福州市仓山区清凉山。
2.2项目建设规模：总投资额约9682.1939万元。本次福州市三江口植物园一期第2标段建设内容为四栋建筑，由兰香馆约1366.44㎡、兰花讲堂（含接待室、亭子）约352.84㎡、山海驿站建筑面积约116.48㎡，山海驿站观景平台面积约615.93㎡、兰花温室（含配套用房）约2181.19㎡组成，以及龙江村森林防火通道约500米（其中钢结构桥梁约325m）。
2.3招标范围和内容：
福州三江口植物园项目一期第2标段的设计、采购、施工、投融资一体化:
①设计内容包括：本项目的初步设计及概算、施工图设计（含所有专业工程的深化设计）、全过程BIM设计以及施工期间的设计现场服务工作（部分专业含方案设计，如室内装修、展陈、科普教育、软装、标识标线、夜景灯光、温室专项等，以设计任务书内容为准）。
②施工范围包括但不限于本项目招标范围内的防火道施工（含道路和桥梁），兰花温室、兰花讲堂（含接待室、连廊、亭子等）、兰香馆、山海驿站等建筑施工，原有园林绿化项目的迁移及养护、前期三通一平、围墙（含因周边高差需要施工的挡墙等）、土石方（包括现状场地苗木砍伐外运、地下障碍物及垃圾清理外运）、地基与基础（含试桩）、岩土工程（含基坑支护、地基处理、边坡支护等）、井点降水、边坡加固、主体工程（含钢结构）、装饰装修工程（含展陈、二次装修、软装、窗帘及导轨、二次机电（含消防）、固定家具等）、幕墙（含节点深化设计）、人防工程、抗震支架、给排水工程〔给水系统（包括生活、消防及景观给水等）、排水系统（包括雨水、污水及污水处理站、垃圾站等）〕、暖通工程（包括但不限于空调及新风系统、防排烟系统等）、电气工程（包括动力配电系统、照明配电系统、防雷接地系统等）、绿色节能措施、消防工程、电梯工程（含装饰、自动扶梯）、泵房工程、智能化系统（综合布线系统含进线、语音通信系统、计算机网络系统、有线（数字）电视系统、公共广播系统、智慧灯杆、信息发布、视频监控系统、出入口管理系统、电子巡更系统、多媒体系统、液压升降柱、机房工程等）、标识及导览系统、智慧公园、恒温恒湿调节系统、温控系统、标识系统、景观照明、夜景灯光、喷灌系统、雾森系统、全息影像（如有）通信接驳、绿色建筑等工程的施工、安装，温室建设所需的景观苗木、植物品种收集和引种保育、展陈、造景、生境营造等。具体以相关部门审定合格并经发包人确认后的施工图纸为准。
③投资要求：中标人（独立投标人或联合体牵头人）应投资资金人民币不低于1000万元在合同签订前（招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同）从中标人（独立投标人或联合体牵头人）所在地银行的企业基本账户以现金（电汇或银行转账）形式，汇到招标人指定的账户，否则招标人有权取消其中标资格和没收其投标保证金。中标人投资资金作为建设项目投资，仅限于本项目使用，不计利息并承担投资风险。本项目竣工验收且财务决算后，按照中标人投入资金计算投资比例，经发包人上级主管部门审批后，中标人与招标人另行协商签订投资协议，中标人所占投资比例=投融资资金/项目竣工财务决算总投金额×100%。中标人按投资比例承担项目盈亏风险。
④其他内容：（1）编制工程预算。（2）中标人必须负责与第1标段施工单位及分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监、消防、人防、环保、水保、绿建、农林等部门竣工验收备案。（3）负责协助招标人办理规划、建设相关的所有审批、报建手续，以及市政配套设施包括但不限于永久性用水、用电、电信、宽带、煤气、排水、排污等的申请等相关事宜。
2.4最高投标限价或其计算方法：最高投标限价为9839.4739万元，其中最高投标限价工程费用为9682.1939万元、设计费用为157.28万元。计算方法详见“投标人须知前附表”；
2.5工期要求：计划建设总工期为32历天，包含设计、采购、施工工期。竣工验收节点要求为2012月3；
2.6质量要求：
（1）设计质量要求：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，并能通过相关行政主管部门及有关图审机构的审查，并获得福建省优秀工程勘察设计奖。
（2）施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》、《园林绿化工程施工及验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。
（3）采购要求的质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求、国家相关材料设备管理条例及有关部门制定的质量规范合格标准及要求。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人基本资格条件：
3.1.1投标人必须是在中国境内注册成立并有效存在的企业法人。
3.1.2设计资质要求：①具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质，或者②同时具备风景园林工程专项设计甲级资质、工程设计建筑行业丙级（或工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级）及以上资质、市政行业甲级（或市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）甲级或市政行业（桥梁工程）专业甲级)资质；
3.1.3施工资质要求：具备有效的企业法人营业执照（其工商营业执照经营范围应包括园林绿化工程或园林景观工程或园林绿化施工等相应范围)，以及建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质和市政公用工程施工总承包二级及以上资质，且具备合格有效的《施工企业安全生产许可证》；
3.2.投标人拟派主要管理人员要求：
3.2.1投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的二级建筑工程专业注册建造师、或二级注册建筑师、或不低于园林绿化专业高级职称。项目负责人应是独立投标人（或联合体牵头人）本单位正式在职职工。
3.2.2承担工程设计任务的独立投标人或联合体成员拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，具备合格有效的二级注册建筑师。
3.2.3承担工程施工任务的独立投标人或联合体成员拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的二级建筑工程专业注册建造师。
3.3.其他资格要求：本招标项目 接受 联合体投标，联合体家数：最多不超过2家，即一家承担设计任务的设计单位和一家承担施工任务的施工单位组成联合体。
3.4.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
3.5.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
3.6.本招标项目不分标段，各投标人应对上述招标内容及范围进行全部投标。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2023年12月109时00分00秒（北京，下同）至2023年12月117时00分00秒下载电子招标文件等相关资料。

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