一、重要提示1、本次拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条的职责在京东拍卖平台处分破产企业财产。2、竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》与《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如标的物税费、过户要求等），了解竞买资质、委托**本次《竞买公告》所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人根据自身需求可自行或委托**解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。4、本次拍卖标的物以其现状进行拍卖，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。评估报告所记载和披露的内容如与标的物的现状有所出入，以现状为准。竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地尽调、看样，未尽调、看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。5、在拍卖开始前，管理人有权随时撤回/中止本次拍卖。管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的###路无息退回，管理人不承担其他任何责任。二、拍卖标的（一）拍卖标的基本信息拍卖标的为大连海蓝光****公司的下列资产：1、土地使用权：位于大连长兴岛临港工业区新港村国有出让工业土地面积为********平方米，土地使用权证号为：大国用（2012）第********号。2、在建工程建筑物（尚未取得不动产登记证书）：位于新港村的在建工程建筑物14栋以及地上构筑物；14栋建筑物总面积为********.18平方米。以上第1项和第2项所述土地使用权和在建工程建筑物的具体信息详见《房地产估价报告》。（二）特别提醒事项： 1、本次拍卖按照标的物的现状整体拍卖。2、拍卖标的中土地有土地使用权书，在建工程建筑物无房屋产权证书。房屋和土地均有抵押。3、标的物以现场现状进行拍卖，其外观、结构、规格、质量如与《房地产估价报告》记载有偏差或不符的，以移交时的现状为准，不多退少补。管理人不承担任何瑕疵保证责任和安全责任，不保证拍卖标的物的有效性、完整性、完好性及使用功能或性能正常，亦不提供任何形式的售后服务。有意者在竞买前应自行前往查实不动产的实际状况。本竞买公告及标的物介绍仅供参考，不构成对标的物的任何担保。对于拍卖标的物不能继续使用的风险由买受人自行承担。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由竞得人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。4、土地使用权的面积以权证登记为准，建筑物、构筑物的面积以现状为准，管理人对拍卖标的的面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。5、管理人对拍卖标的中的在建工程能否办理权属登记不承担任何担保责任。买受人需自行完善办理在建工程登记手续，不得要求管理人办理房屋产权登记及水、电、燃气等手续，如产生一切登记变更过户等手续均需买受人自行办理。6、本次拍卖标的的在建工程内有大型专用机械设备、办公设备、原材料、产成品、半成品、报废车辆等物资；在异丙醇库区内有大量异丙醇。在管理人没有将上述物资处置前，买受人同意继续无偿存放并看管，直至买受人将物资全部处置完成为止。7、本次拍卖的标的中，在建工程与大型专用机械设备有相结合的部分，在拆解专用机械设备时有可能对在建工程造成损坏，如有损坏，买受人不承担任何责任。另，买受人应当允许、配合大型专用机械设备的买受人对设备进行拆解、搬运，不得有任何阻饶。8、本次拍卖标的土地、在建工程建筑物存在抵押及查封情况。拍卖成交且买受人支付全额款项后，管理人负责办理解除抵押及查封手续。9、所有拍卖标的，管理人均无法提供与标的物相关的说明书及票据等原始资料。

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