招标内容、规模和范围：
1.1招标内容：中国邮政储蓄银行诸暨市支行2024-2025年度物业管理服务项目，包括但不限于物业安保服务、设施设备维修服务、其他服务等物业服务、保洁服务(含绿化养护)和食堂餐饮服务。服务期限为2年，采购估算金额为258.74万元(含税)。
2.投标人资格要求
2.1投标人基本资格要求
2.1.1投标人应是中华人民共和国境内不含香港、澳门、台湾地区法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织。投标人合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。
2.1.2投标人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标。
2.1.3投标人须就能够为本项目开具增值税专用发票事项提供承诺函。（国家相关法律法规规定不适用开具增值税专用发票的情形除外）。
2.1.4投标人拟为本项目提供的服务须符合国家、招标人规定的资格条件和相关要求。保证其投标文件中的全部内容均为真实、有效的。须提供承诺函。
2.1.5本项目不接受联合体。
2.2投标人不得存在下列情形之一
2.2.1投标人被责令停业停产或破产状态的；
2.2.2投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
2.2.3投标人或其投标服务被列入招标人供应商管理灰名单或黑名单，且在禁入期内被暂停或取消投标资格的；
2.2.4投标人自2020年1月以来在经营活动中有重大违法记录，被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn)列入失信被执行人名单或被“信用中国”列入重大税收违法失信主体名单或被中国政府采购网列入政府采购严重违法失信行为记录名单或被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；
2.2.5投标人自2020年1月以来被相关行业主管部门或行政主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大质量或者安全问题的；
2.2.6投标人（含其母子公司、关联公司）在邮储银行或邮政集团采购供货或服务中有不良记录的，其货物或服务在使用过程中出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；
2.2.7投标人自2020年1月以来有违背社会责任事件被媒体曝光且造成恶劣影响的。
2.3与邮政无投资关系，存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。
2.4投标人其他资格条件
2.4.1投标人自2020年1月以来（以合同签订为准）具有物业管理服务业绩。
2.5投标人应遵守法律法规规定的其他要求。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4.获取招标文件
获取：从2023年12月1到2023年12月1
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交截止（即投标截止）为：201月9时30分（北京）。

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